2024年戒毒康復(fù)中心建設(shè)拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年戒毒康復(fù)中心建設(shè)拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與宗旨1.1背景說明1.2宗旨確立第二條拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍2.2拆遷對(duì)象第三條拆遷補(bǔ)償安置3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償方式3.3安置方案第四條拆遷執(zhí)行程序4.1拆遷通知4.2拆遷期限4.3拆遷執(zhí)行步驟第五條合同主體權(quán)利與義務(wù)5.1拆遷人權(quán)利與義務(wù)5.2被拆遷人權(quán)利與義務(wù)第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條合同的適用法律11.1法律適用11.2爭(zhēng)議法院第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與效力12.3附加條款第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與宗旨1.1背景說明甲方作為2024年戒毒康復(fù)中心的建設(shè)主體，為了實(shí)現(xiàn)戒毒康復(fù)中心的建設(shè)目標(biāo)，需對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行拆遷。乙方作為拆遷范圍內(nèi)的所有權(quán)人，自愿將擁有的房產(chǎn)列入拆遷范圍，并與甲方簽訂本拆遷協(xié)議，以便實(shí)現(xiàn)雙方合法權(quán)益的保障。1.2宗旨確立本協(xié)議旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)公共利益的發(fā)展。第二條拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍本協(xié)議所指拆遷范圍為甲方劃定的2024年戒毒康復(fù)中心建設(shè)用地范圍內(nèi)，包括乙方所有的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。具體范圍以甲方提供的圖紙和資料為準(zhǔn)。2.2拆遷對(duì)象本協(xié)議所指拆遷對(duì)象為乙方在拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、地下管線、綠化等。第三條拆遷補(bǔ)償安置3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合拆遷范圍內(nèi)同類房地產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋及構(gòu)筑物按照建筑物的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；（2）附屬設(shè)施及管線按照實(shí)際投入成本進(jìn)行補(bǔ)償；（3）搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等按照相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償方式甲乙雙方同意采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額根據(jù)第三條所述的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算得出。3.3安置方案甲方負(fù)責(zé)為乙方提供符合條件的安置房源，確保乙方在拆遷后的居住權(quán)益。具體安置方案如下：（1）提供與乙方原住房面積相當(dāng)或大于的安置房源；（2）安置房源的位置、戶型、質(zhì)量等應(yīng)滿足乙方的合理要求；（3）安置房源的交付時(shí)間應(yīng)在拆遷完成后不超過12個(gè)月。第四條拆遷執(zhí)行程序4.1拆遷通知甲方應(yīng)在拆遷前至少30天向乙方發(fā)出拆遷通知，通知內(nèi)容包括拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。4.2拆遷期限拆遷期限自拆遷通知發(fā)出之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過180天。如因特殊情況需延長(zhǎng)拆遷期限，甲方應(yīng)提前15天書面通知乙方。4.3拆遷執(zhí)行步驟（1）甲方發(fā)出拆遷通知；（2）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出補(bǔ)償要求，并與甲方協(xié)商補(bǔ)償金額；（3）甲乙雙方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（4）乙方按照協(xié)議約定搬遷；（5）甲方對(duì)拆遷范圍內(nèi)建筑物進(jìn)行拆除；（6）甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)；（7）甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，完成拆遷。第五條合同主體權(quán)利與義務(wù)5.1拆遷人權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)；（2）提供符合條件的安置房源；（3）確保拆遷過程的順利進(jìn)行；（4）依法辦理相關(guān)手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本協(xié)議約定接受補(bǔ)償款項(xiàng)；（2）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，并將拆遷范圍內(nèi)的建筑物交付甲方；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得阻撓拆遷工作的進(jìn)行。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2解除條件本協(xié)議履行完成后，自動(dòng)終止。如甲乙雙方在協(xié)議履行過程中達(dá)成解除協(xié)議的共識(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧_保保密信息不被泄露給第三方。10.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或解除后三年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條合同的適用法律11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議法院如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性與效力本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表（1）拆遷范圍及對(duì)象的具體描述；（2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式；（3）安置房源的詳細(xì)描述；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表所列。第十四條簽署與備案14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。14.3備案機(jī)關(guān)本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議正本提交至甲方所在地的人民政府相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）進(jìn)行審計(jì)、監(jiān)督的審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）進(jìn)行拆遷監(jiān)管的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)或本協(xié)議約定需要參與的相關(guān)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與職責(zé)2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照約定事項(xiàng)進(jìn)行介入；（4）第三方提交介入結(jié)果報(bào)告。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、評(píng)估、審計(jì)等；（2）客觀、公正地履行介入職責(zé)，確保介入結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）按照約定時(shí)間提交介入結(jié)果報(bào)告。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款（1）第三方介入的事項(xiàng)、范圍與期限；（2）第三方介入費(fèi)用及其支付方式；（3）第三方介入結(jié)果的提交及審核；（4）第三方違約責(zé)任及其承擔(dān)方式。3.2說明第三方介入本協(xié)議，不代表甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化。甲乙雙方仍然按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行介入職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體責(zé)任限額在甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行介入職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且符合本協(xié)議及書面介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額適用條件，則第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人。第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行介入職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行合法性審查，確保第三方行為的合規(guī)性。5.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其在與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議前，應(yīng)遵守中介行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章生效。6.2解除條件本協(xié)議履行完成后，第三方介入自動(dòng)終止。如甲乙雙方在協(xié)議履行過程中達(dá)成解除第三方介入的共識(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在簽訂介入?yún)f(xié)議及履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密義務(wù)甲乙雙方與第三方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露給第三方。8.3保密期限甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或解除后三年內(nèi)繼續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷范圍及對(duì)象的具體描述本附件詳細(xì)描述了拆遷范圍及對(duì)象的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等。附件2：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式本附件列出了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式，包括房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償、附屬設(shè)施及管線補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。附件3：安置房源的詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了安置房源的位置、戶型、面積、質(zhì)量等信息。附件4：其他相關(guān)文件本附件包括與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)；2.甲方未能提供符合條件的安置房源；3.乙方未按照約定接受補(bǔ)償款項(xiàng)；4.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷，并將拆遷范圍內(nèi)的建筑物交付甲方；5.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失程度確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用；4.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說明：如甲方未按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)及逾期支付的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)特定范圍內(nèi)的