鄉(xiāng)間民房買賣合同范例

鄉(xiāng)間民房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于：

1.甲方系鄉(xiāng)間民房所有權(quán)人，甲方愿意將其名下位于_____________的民房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

2.乙方愿意購買甲方上述房屋。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_____________，房屋所有權(quán)證號為_____________。

2.房屋建筑面積為_____________平方米，房屋用途為_____________。

3.房屋現(xiàn)狀：_____________。

二、交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為人民幣_____________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，將房屋交易價格支付給甲方。

3.乙方支付房屋交易價格的方式為：_____________。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗收之日起_____________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____________%。

2.乙方未按本合同約定支付房屋交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____________%。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于：

1.甲方系鄉(xiāng)間民房所有權(quán)人，甲方愿意將其名下位于_____________的民房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

2.丙方愿意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保。

3.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_____________，房屋所有權(quán)證號為_____________。

2.房屋建筑面積為_____________平方米，房屋用途為_____________。

3.房屋現(xiàn)狀：_____________。

二、交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為人民幣_____________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，將房屋交易價格支付給甲方。

3.乙方支付房屋交易價格的方式為：_____________。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋交易價格的_____________%。

2.如乙方未按本合同約定支付房屋交易價格，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起_____________日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗收之日起_____________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、稅費承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在乙方未按本合同約定支付房屋交易價格的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付房屋交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____________%。

2.乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

3.乙方在房屋購買后，如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保房屋交易的安全性和可靠性。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低了交易風(fēng)險。同時，增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方能夠在交易中獲得更大的保障和收益。在合同中，甲方對房屋交付、稅費承擔(dān)、違約責(zé)任等方面享有優(yōu)先權(quán)，保障了甲方的權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于：

1.甲方系鄉(xiāng)間民房所有權(quán)人，甲方愿意將其名下位于_____________的民房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

2.丙方愿意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保。

3.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于_____________，房屋所有權(quán)證號為_____________。

2.房屋建筑面積為_____________平方米，房屋用途為_____________。

3.房屋現(xiàn)狀：_____________。

二、交易價格及支付方式

1.房屋交易價格為人民幣_____________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，分階段支付房屋交易價格給甲方。

3.乙方支付房屋交易價格的方式為：首付款_____________元，余款_____________元。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋交易價格的_____________%。

2.如乙方未按本合同約定支付房屋交易價格，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起_____________日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方應(yīng)在驗收之日起_____________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、稅費承擔(dān)

1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)將房屋交付使用，不得以任何理由拖延交付。

2.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。

3.乙方在房屋過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____________%。

2.甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____________%。

3.甲方在乙方未支付足額房款的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用證復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為