姐弟房租轉(zhuǎn)讓合同模板

姐弟房租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲將上述房產(chǎn)的租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)一套，具體面積為____________________平方米，房屋結(jié)構為____________________，房屋裝修狀況為____________________。

1.2租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣____________________元/月。

2.2租金支付方式：乙方應在每月的______日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行名稱：____________________，賬號：____________________）。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________________元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退還的租賃物及附屬設施后______日內(nèi)，無息退還乙方已支付的押金。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途或進行裝修。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）甲方擅自改變租賃物用途或結(jié)構的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構的，應承擔相應的法律責任。

六、合同解除及終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2有下列情形之一的，本合同自動終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本合同；

（3）租賃物被依法查封、拍賣或強制拆除；

（4）其他導致本合同無法繼續(xù)履行的情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他雙方認為應作為本合同附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲將上述房產(chǎn)的租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為擔保方，為確保乙方履行合同義務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)一套，具體面積為____________________平方米，房屋結(jié)構為____________________，房屋裝修狀況為____________________。

1.2租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣____________________元/月。

2.2租金支付方式：乙方應在每月的______日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行名稱：____________________，賬號：____________________）。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，保證乙方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于支付租金、愛護租賃物等。

3.2丙方有權監(jiān)督乙方的租賃行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方立即改正。

3.3丙方在乙方違約時，有義務代替乙方履行合同義務，并有權向乙方追償。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在收到乙方退還的租賃物及附屬設施后______日內(nèi)，無息退還乙方已支付的押金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方提前解除本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）丙方在履行擔保義務時，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。

七、合同解除及終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同自動終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本合同；

（3）租賃物被依法查封、拍賣或強制拆除；

（4）其他導致本合同無法繼續(xù)履行的情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他雙方認為應作為本合同附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將房產(chǎn)租賃給乙方，同時也能確保乙方的租金按時支付，維護甲方的經(jīng)濟利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導地位。甲方通過設定詳細的租賃條款、違約責任及限制條款，保障自身權益的同時，也能確保租賃物的合理使用和保養(yǎng)，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪一套，現(xiàn)欲將該商鋪的租賃權轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為擔保方，為確保乙方在租賃期間享有相關權益，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同項下租賃物為甲方所有的位于____________________的商鋪一套，具體面積為____________________平方米，商鋪結(jié)構為____________________，商鋪裝修狀況為____________________。

1.2租賃期限自____________________起至____________________止，共計______年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣____________________元/月。

2.2租金支付方式：乙方應在每月的______日前，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶（銀行名稱：____________________，賬號：____________________）。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，保證甲方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于提供符合約定的租賃物、保障乙方使用權的穩(wěn)定性等。

3.2丙方有權監(jiān)督甲方的租賃行為，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求甲方立即改正。

3.3丙方在甲方違約時，有義務代替甲方履行合同義務，并有權向甲方追償。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方在租賃期間，享有商鋪的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

4.2乙方有權在租賃期限內(nèi)對商鋪進行必要的裝修改造，但需事先獲得甲方的書面同意。

4.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和商鋪狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供符合約定的租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營或拒絕乙方裝修改造要求的，應承擔相應責任；

（3）甲方未按約定調(diào)整租金的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

5.2丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；

（2）丙方在履行擔保義務時，因自身原因造成乙方損失的，應承擔相應責任。

六、合同解除及終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2有下列情形之一的，本合同自動終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行本合同；

（3）商鋪被依法查封、拍賣或強制拆除；

（4）其他導致本合同無法繼續(xù)履行的情形。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證明；

2.商鋪租賃登記備案證明；

3.其他雙方認為應作為本合同附件的文件。

乙方為主導的目的和意