國有土地建房合同范例

國有土地建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________的國有土地使用權(quán)，土地用途為_________________；

二、乙方有意在該國有土地上建造房屋，并愿意與甲方簽訂本合同，共同約定相關(guān)事宜。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)的取得與交付

1.甲方同意將位于_________________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”）交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付土地使用費(fèi)人民幣_________元。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。

二、房屋的建造與使用權(quán)

1.乙方在該土地上建造房屋，房屋用途為_________________。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋建造費(fèi)人民幣_________元。

3.乙方應(yīng)在房屋建造完畢后_________日內(nèi)，將房屋交付給甲方使用。

三、房屋的產(chǎn)權(quán)登記

1.乙方應(yīng)在房屋交付使用后_________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、合同履行與違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。

五、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除或終止本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.國有土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________的國有土地使用權(quán)，土地用途為_________________；

二、乙方有意在該國有土地上建造房屋，并愿意與甲方簽訂本合同，共同約定相關(guān)事宜；

三、丙方作為乙方的合作伙伴，愿意參與本合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)的取得與交付

1.甲方同意將位于_________________的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”）交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付土地使用費(fèi)人民幣_________元。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。

4.丙方作為乙方合作伙伴，有權(quán)參與該土地的使用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、房屋的建造與使用權(quán)

1.乙方在該土地上建造房屋，房屋用途為_________________。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋建造費(fèi)人民幣_________元。

3.乙方應(yīng)在房屋建造完畢后_________日內(nèi)，將房屋交付給甲方使用。

4.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋建造過程中的技術(shù)指導(dǎo)和施工監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

5.丙方在房屋建造過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反建設(shè)規(guī)范。

三、房屋的產(chǎn)權(quán)登記

1.乙方應(yīng)在房屋交付使用后_________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方應(yīng)提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)登記資料，確保登記手續(xù)順利進(jìn)行。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按期支付土地使用費(fèi)和房屋建造費(fèi)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的施工過程，確保工程質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，不得違反建設(shè)規(guī)范。

4.甲方有權(quán)要求乙方和丙方在房屋交付使用前，完成所有必要的驗收工作。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按期支付土地使用費(fèi)和房屋建造費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_________%。

2.乙方在房屋建造過程中，若違反國家相關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋建造費(fèi)的_________%。

4.乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任和義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)房屋建造過程中的技術(shù)指導(dǎo)和施工監(jiān)督。

2.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反建設(shè)規(guī)范。

3.丙方在房屋建造過程中，若因自身原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得解除或終止本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.國有土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為乙方的合作伙伴，參與本合同的履行，有利于提高工程質(zhì)量，降低施工風(fēng)險，確保房屋按時交付。同時，丙方的參與有助于甲乙雙方形成合作關(guān)系，共同維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有者和房屋建設(shè)方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保工程質(zhì)量，降低施工風(fēng)險。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身利益，實現(xiàn)項目預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、乙方擁有專業(yè)的建筑施工團(tuán)隊和豐富的施工經(jīng)驗，有意承建位于_________________的工程項目；

二、甲方為該工程項目的業(yè)主，希望與乙方合作，共同完成項目；

三、丙方作為工程項目的投資方，愿意參與項目的投資和建設(shè)過程，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。

為明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項目的承建

1.乙方同意承建甲方位于_________________的工程項目，包括但不限于房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計劃。

3.丙方作為投資方，有權(quán)參與工程項目的施工過程，并對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

二、工程款項的支付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款人民幣_________元。

2.乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，向甲方提交付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督工程款項的支付，確保資金使用合理。

三、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項，若甲方未按時支付，乙方有權(quán)暫停工程，并要求賠償損失。

2.乙方有權(quán)要求丙方在工程款項支付方面提供必要的支持和協(xié)助。

3.乙方在施工過程中，若因甲方或丙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按期支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項的_________%。

2.甲方不得擅自變更工程范圍或設(shè)計，若需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.甲方不得無故拖延工程驗收，若拖延導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

五、丙方的責(zé)任和義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，提供工程項目的投資資金，并對資金使用進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定施工，并對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.丙方在工程款項支付方面，應(yīng)確保資金及時到位，不得無故拖延。

六、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得解除或終止本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

2.工程項目設(shè)計文件復(fù)印件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為工程施工方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的施工權(quán)益，確保施