2024年房產(chǎn)買賣合同（離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同（離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房產(chǎn)買賣雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2過戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間第五條房產(chǎn)買賣合同的解除和違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)8.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第九條房產(chǎn)買賣合同的變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條房產(chǎn)買賣合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋面積：120平方米1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)第二條房產(chǎn)買賣雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），剩余款項(xiàng)分三年按揭支付3.3付款時(shí)間：簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2過戶時(shí)間：簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.3房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)第五條房產(chǎn)買賣合同的解除和違約責(zé)任5.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或者依法解除5.2違約責(zé)任：違約方需支付合同總金額的10%作為違約金第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)人民法院第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛8.1.2配合買受人完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料8.1.3按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的基本設(shè)施正常使用8.2買受人的權(quán)利和義務(wù)8.2.1按照約定時(shí)間支付房款，否則出賣人有權(quán)解除合同8.2.2配合出賣人完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料8.2.3按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用第九條房產(chǎn)買賣合同的變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，雙方協(xié)商一致且不影響合同目的實(shí)現(xiàn)9.2合同變更程序：雙方簽署書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案第十條房產(chǎn)買賣合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：出賣人或買受人因特殊情況無法繼續(xù)履行合同10.2合同轉(zhuǎn)讓程序：雙方協(xié)商確定受讓人，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，報(bào)相關(guān)部門備案第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)服務(wù)、供暖費(fèi)用等第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：雙方簽署合同，并報(bào)相關(guān)部門備案12.2合同變更條件：符合第九條規(guī)定的條件12.3合同解除條件：符合第五條規(guī)定的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等13.2保密期限：自合同簽署之日起至合同解除或履行完畢之日止第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用：中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方出示合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。3.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收取的費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方收取的費(fèi)用，并在支付房款時(shí)一并支付。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。第六條第三方責(zé)任免除6.1第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求，提供相關(guān)證據(jù)，以證明第三方的責(zé)任。第八條合同的生效、變更和解除8.1本第三方介入條款自甲乙雙方簽署之日起生效。8.2本第三方介入條款的變更和解除，應(yīng)符合合同法的相關(guān)規(guī)定。甲乙雙方在簽署本合同及履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本第三方介入條款執(zhí)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件六：房屋交接確認(rèn)書附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無任何糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明房款的支付情況。附件五：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：本附件為過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，用于授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。附件六：房屋交接確認(rèn)書說明：本附件為房屋交接確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付情況。附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同履行過程中的額外事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋