契約房屋租賃合同范例

契約房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋面積共計____________________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證書為____________________________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________________起至____________________________止，共計____________________________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________________________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的____________________________日前支付當(dāng)月的租金。如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，每日滯納金為人民幣____________________________元。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方退租后七個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃該租賃房屋僅用于____________________________，不得擅自改變租賃房屋的用途。

六、租賃房屋的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因不可抗力或非乙方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付滯納金及解除合同的賠償金；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該租賃房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方履行合同義務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋面積共計____________________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證書為____________________________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________________起至____________________________止，共計____________________________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________________________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的____________________________日前支付當(dāng)月的租金。如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，每日滯納金為人民幣____________________________元。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項下，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求后五個工作日內(nèi)代為支付。

4.2丙方保證其具備代為支付租金的能力，并在本合同有效期內(nèi)保持財務(wù)狀況穩(wěn)定。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除合同。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變租賃房屋用途；

（3）損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施；

（4）違反合同約定的其他義務(wù)。

6.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置租賃房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時支付租金，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方對租賃房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該租賃房屋用于____________________________，丙方作為擔(dān)保方，為保證乙方的租賃權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋面積共計____________________________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證書為____________________________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________________起至____________________________止，共計____________________________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣____________________________元，租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月的____________________________日前支付當(dāng)月的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金按日計算，每日滯納金為人民幣____________________________元。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同項下，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)在甲方提出要求后五個工作日內(nèi)代為支付。

4.2丙方保證其具備代為支付租金的能力，并在本合同有效期內(nèi)保持財務(wù)狀況穩(wěn)定。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除合同，但需支付提前解除合同的違約金。

5.3乙方有權(quán)要求甲方保持租賃房屋的適宜居住條件，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任：

（1）未按時交付符合約定條件的租賃房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）違反合同約定的其他義務(wù)。

6.2甲方不得在租賃期間擅自進入租賃房屋，除非經(jīng)乙方同意或遇緊急情況。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.租賃房屋平面圖；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（簽字）：____________________________

丙方（簽字）：____________________________

簽訂日期：_______