太原二手房急售合同樣本

太原二手房急售合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：太原市________街道________號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第二條房屋購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買上述房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房價款人民幣________元支付給賣方。2.3買方未按時支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為人民幣________元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的物業(yè)費、供暖費、水電費等公共費用，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，由買方承擔(dān)。4.2賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，如因房屋所有權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧，不得從事違法活動。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同房價款的____%。5.2買方逾期支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款期間的利息，利息按照同期銀行貸款利率計算。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋過戶費用收據(jù)6.物業(yè)管理規(guī)定7.鄰里和諧承諾書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價款：買方未按合同約定時間支付房價款的行為。2.賣方未能按時交付房屋：賣方未按合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.房屋所有權(quán)存在爭議：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)存在爭議。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：買方在居住期間違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住的房屋，再次進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。2.定金：買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款；若協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未能按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，向買方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。3.房屋所有權(quán)存在爭議：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交法院訴訟解決。4.違反物業(yè)管理規(guī)定：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處反映，請求協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.