煙酒店租賃合同

煙酒店租賃合同合同編號(hào)：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：______________________鑒于甲方擁有位于________________的煙酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意租賃該煙酒店，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________的煙酒店，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備、庫(kù)存等。1.2乙方租賃目的僅為經(jīng)營(yíng)煙酒店業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的物。4.3如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況妥善處理后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃合同書面文件5.租金支付憑證6.合同變更或解除的書面文件7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.甲方提前解除合同且未支付違約金5.乙方提前解除合同且未支付違約金6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的煙酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備、庫(kù)存等。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按約定的金額和方式支付。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按約定的計(jì)算公式和比例計(jì)算。4.租賃期限：指乙方租賃甲方煙酒店的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則收取滯納金，如長(zhǎng)期未支付，可提前解除合同并要求乙方搬離。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的物，如延遲提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：及時(shí)制止并違約處理，要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.合同變更或解除：書面簽署并確認(rèn)變更或解除內(nèi)容，按約定處理后續(xù)事宜。5.遇到政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行：協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況妥善處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有煙酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方需要租賃煙酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲乙雙方對(duì)租賃標(biāo)的物、租金、租賃期限等條