旅游度假區(qū)二手房買賣樣式

旅游度假區(qū)二手房買賣樣式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________買方：姓名（或單位名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________鑒于賣方是旅游度假區(qū)的二手房所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給買方，并且買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：是否存在租賃、是否有抵押等）。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供完整的房產(chǎn)資料，配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。3.3買方應(yīng)按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明4.買賣雙方身份證明5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)發(fā)票6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下。3.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件。4.買方未按約定時(shí)間支付房款。5.買方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的10%。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不齊全：賣方應(yīng)提前準(zhǔn)備好房產(chǎn)資料，確保齊全有效。如資料缺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，以免影響過(guò)戶手續(xù)辦理。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。如遇到政策變動(dòng)等原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士，尋求解決辦法。3.房款支付及交付問(wèn)題：買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，賣方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。如出現(xiàn)支付延遲或交付延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡快解決問(wèn)題。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或降低房?jī)r(jià)。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于旅游度假區(qū)二手房買賣交易。適用于賣