眼鏡連鎖店租賃協(xié)議范本

眼鏡連鎖店租賃協(xié)議范本合同編號：__________眼鏡連鎖店租賃協(xié)議范本甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方。房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)眼鏡連鎖店，經(jīng)營范圍包括但不限于眼鏡銷售、驗光配鏡、眼科咨詢服務(wù)等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付周期為一個月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營眼鏡連鎖店的需求，包括但不限于水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。4.2甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除本協(xié)議約定外的任何費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金或擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃房產(chǎn)詳情（此處附上租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息）附件二：甲方提供的設(shè)施及設(shè)備清單（此處附上甲方提供的設(shè)施及設(shè)備清單）一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)詳情房產(chǎn)的具體位置房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)2.附件二：甲方提供的設(shè)施及設(shè)備清單設(shè)施及設(shè)備的名稱設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量設(shè)施及設(shè)備的型號二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：未按約定提供房產(chǎn)嚴重影響乙方正常經(jīng)營2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按約定支付租金擅自改變用途轉(zhuǎn)租給第三方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有房產(chǎn)并同意將其出租給乙方的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)眼鏡連鎖店的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時間期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或嚴重影響乙方正常經(jīng)營：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或擅自改變用途：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并同意出租。2.乙方希望租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)眼鏡連鎖店。3.雙方就租賃