臨時(shí)物業(yè)管理人員

臨時(shí)物業(yè)管理人員合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行臨時(shí)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)性質(zhì)：_______________________1.3物業(yè)規(guī)模：_______________________1.4物業(yè)使用人數(shù)：___________________1.5物業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：_________________二、乙方管理職責(zé)2.1乙方作為臨時(shí)物業(yè)管理方，應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等基本管理事務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃，提高物業(yè)的使用效率。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，并對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)予以采納。2.5乙方應(yīng)在合同約定的管理期限內(nèi)，確保物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理狀況符合甲方的要求。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限及條款。四、費(fèi)用及支付4.1乙方管理的物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行管理。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方如未能按照合同約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.物業(yè)基本信息資料2.乙方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算明細(xì)5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定履行管理職責(zé)，如安全管理、衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，或?qū)追教岢龅暮侠斫ㄗh未能及時(shí)采納。3.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。4.甲方未對(duì)乙方提供的管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，或未要求乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。2.臨時(shí)物業(yè)管理：指在甲方委托范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行短期內(nèi)的管理和服務(wù)。3.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)安全管理問(wèn)題：加強(qiáng)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的安全培訓(xùn)，建立健全安全管理制度。2.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問(wèn)題：定期檢查設(shè)施設(shè)備，提前儲(chǔ)備維修配件，提高維修效率。3.費(fèi)用支付問(wèn)題：設(shè)置明確的費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等便捷方式進(jìn)行支付。4.溝通協(xié)作問(wèn)題：建立定期溝通機(jī)制，保持雙方信息的及時(shí)交流。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人與使用權(quán)人非同一主體，使用權(quán)人需要臨時(shí)委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理。2.物業(yè)所有權(quán)人因特殊情況無(wú)法直接履行物業(yè)管理職責(zé)，需要臨時(shí)委托第三方管理。3