兒童玩具店租賃

兒童玩具店租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的兒童玩具店，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的兒童玩具店，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________（地址）的兒童玩具店，店鋪面積為__________平方米。1.2乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃標(biāo)的內(nèi)從事兒童玩具的銷售和相關(guān)的服務(wù)業(yè)務(wù)，必須遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和假冒偽劣產(chǎn)品。4.2乙方在經(jīng)營過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃標(biāo)的的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃標(biāo)的的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.兒童玩具店租賃合同2.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付記錄6.維修和維護(hù)記錄7.合同變更或解除的協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改動(dòng)或用于其他目的。3.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目或銷售假冒偽劣產(chǎn)品：指乙方在經(jīng)營過程中，違反國家法律法規(guī)，銷售違法或假冒偽劣的兒童玩具產(chǎn)品。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)：指甲方未按照合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。5.甲方未履行保險(xiǎn)手續(xù)：指甲方未按照合同約定，為租賃標(biāo)的辦理保險(xiǎn)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃標(biāo)的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重遲延的，可以解除合同。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或用途：解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，嚴(yán)重違約的，可以解除合同。3.乙方經(jīng)營違法項(xiàng)目或銷售假冒偽劣產(chǎn)品：解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，嚴(yán)重違約的，可以解除合同，并向有關(guān)部門舉報(bào)。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和維護(hù)：解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，必要時(shí)，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.甲方未履行保險(xiǎn)手續(xù)：解決辦法：要求甲方及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保障租賃標(biāo)的的安全。五、所有應(yīng)用場景：1.兒童玩具店租賃合同適用于兒童玩具店經(jīng)營者在租賃他人房產(chǎn)的情況下，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.適用于租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)營兒童玩具店，遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和假冒偽劣產(chǎn)品。3.