游樂(lè)園食堂租賃合同

游樂(lè)園食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有游樂(lè)園食堂的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃該食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方所有的游樂(lè)園食堂，位于__________，食堂面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：__________，戶名為：__________。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，但必須符合國(guó)家法律法規(guī)及游樂(lè)園的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.2乙方應(yīng)保證食堂食品安全、衛(wèi)生，符合食品安全法律法規(guī)及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照游樂(lè)園的管理規(guī)定，維護(hù)好食堂的正常秩序，確保食堂設(shè)施的安全和完好。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理食堂的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生意外事故造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合國(guó)家法律法規(guī)及游樂(lè)園相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離食堂。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.食堂設(shè)施所有權(quán)證明文件4.食堂設(shè)施使用權(quán)證明文件5.食堂設(shè)施維修保養(yǎng)記錄6.食堂設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)7.食堂食品安全衛(wèi)生許可證8.食堂經(jīng)營(yíng)許可證9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按約定提供食堂設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的行為。3.甲方未按約定進(jìn)行食堂設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的行為。4.乙方未按約定支付租金，逾期未付的行為。5.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)，從事違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品的行為。6.乙方未按約定維護(hù)食堂秩序，導(dǎo)致食堂設(shè)施損壞的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照租賃合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為防止合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失，一方辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：食堂設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，并按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合國(guó)家法律法規(guī)及游樂(lè)園相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離食堂。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)