受讓地塊協(xié)議

受讓地塊協(xié)議合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：________________1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________1.5聯(lián)系人：____________________1.6聯(lián)系電話：__________________2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：________________2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________2.5聯(lián)系人：____________________2.6聯(lián)系電話：__________________鑒于：乙方愿意受讓上述地塊，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、履行相關(guān)義務(wù)；雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊基本情況1.1地塊位置：____________________1.2地塊面積：____________________平方米1.3地塊用途：____________________第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1本地塊的轉(zhuǎn)讓方式為：____________________2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格、期限、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：____________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條支付期限及方式4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在____年____月____日前支付完畢。第五條標(biāo)的交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將地塊的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理地塊過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條標(biāo)的瑕疵及責(zé)任6.1甲方保證地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、侵權(quán)行為等法律問(wèn)題。6.2如地塊存在甲方未告知的瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付地塊的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。7.3乙方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地塊所有權(quán)證明文件2.地塊使用權(quán)證明文件3.地塊過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式4.地塊過(guò)戶手續(xù)指南5.地塊現(xiàn)狀照片或視頻資料6.地塊周邊環(huán)境與配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告7.地塊發(fā)展規(guī)劃與規(guī)劃許可證8.地塊產(chǎn)權(quán)清晰證明文件9.地塊權(quán)益轉(zhuǎn)移證明文件10.地塊抵押、查封等法律瑕疵證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付地塊，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方未履行保證地塊不存在任何法律問(wèn)題的義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用地塊，視為違約。5.雙方未按照約定辦理地塊過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.受讓地塊協(xié)議：指甲方將其地塊使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的地塊使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利的價(jià)款。3.地塊：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給受讓方的土地。4.使用權(quán)：指地塊的使用權(quán)，包括建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理、收益等權(quán)利。5.處置權(quán)：指地塊的處置權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利。6.收益權(quán)：指地塊的收益權(quán)，包括土地使用費(fèi)、租金、經(jīng)營(yíng)收入等權(quán)益。7.過(guò)戶：指將地塊的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法為雙方重新協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整地塊描述及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.地塊過(guò)戶遇到行政障礙：解決辦法為甲乙雙方共同配合，提供完整資料，積極與相關(guān)部門溝通，爭(zhēng)取順利完成過(guò)戶。3.甲方未能履行保證地塊不存在法律問(wèn)題的義務(wù)：解決辦法為甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此受到的損失。4.乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：解決辦法為甲方有權(quán)根據(jù)違約金條款要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.甲方未按時(shí)交付地塊：解決辦法為甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，賠償乙方因此受到的損失，并盡快交付地塊。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為地塊所有權(quán)人，欲將地