2024前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供如下前期物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共秩序的維護；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護；（6）其他約定事項。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向乙方收取如下服務(wù)費用：（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間，按時向甲方支付服務(wù)費用。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管乙方資料，確保乙方隱私安全。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.2甲方不得擅自解除本合同，如甲方原因需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余服務(wù)期限的服務(wù)費用總和。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.注意合同中服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用的具體約定。4.確認(rèn)合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。5.確保合同中爭議解決方式合法有效。6.雙方在簽訂合應(yīng)充分溝通，確保合同條款符合實際情況。7.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.針對合同條款理解不清或存在爭議的情況，可邀請專業(yè)律師進行咨詢。2.如合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行解決，如訴訟或仲裁。4.在簽訂合發(fā)現(xiàn)合同條款有遺漏或不符合實際情況，應(yīng)及時與對方溝通，進行修改和完善。5.合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)及時與對方溝通，根據(jù)法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、管理等活動，為業(yè)主提供良好居住環(huán)境和服務(wù)。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，按照約定向業(yè)主收取的費用。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.法律法規(guī)：指國家制定的、具有普遍約束力的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.適用于物業(yè)公司與其他業(yè)主或物業(yè)使用人之間，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時簽訂的合同。2.適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理合同。3.適用于臨時物業(yè)管理合同或特殊情況下的物業(yè)管理合同。補充條款：1.物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。2.物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主大會的決定，及時整改和完善物業(yè)管理服務(wù)。3.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.物業(yè)公司應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急處理機制，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。5.雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件2.物業(yè)公司管理人