2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：________________買方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，必要時(shí)可要求對(duì)方提供身份證件、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)證明材料。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以防止后期出現(xiàn)糾紛。3.注意房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保所購(gòu)房屋無(wú)任何法律糾紛。4.明確購(gòu)房款支付時(shí)間及方式，確保資金安全。5.了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。6.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。7.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.房屋：本合同所指的具體房產(chǎn)，包括建筑物的實(shí)體及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。4.購(gòu)房款：買方支付給賣方的用于購(gòu)買房屋的貨幣金額。5.產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的統(tǒng)稱，是指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋及占用范圍內(nèi)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.過戶：將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。7.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.買方希望購(gòu)買賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房屋。3.雙方需要明確各自權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的基本情況，且無(wú)任何欠稅、抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，若買方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按購(gòu)房款比例賠償。3.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在過戶后的一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和修理，具體期限和責(zé)任范圍在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。4.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體承擔(dān)比例和金額在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。6.房屋使用限制：買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害鄰里和諧。附件列