2024正規(guī)廠(chǎng)房租賃合同書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠(chǎng)房基本信息1.1甲方出租的廠(chǎng)房位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（詳細(xì)描述廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3乙方承租廠(chǎng)房的使用性質(zhì)為：__________（填寫(xiě)使用性質(zhì)，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離廠(chǎng)房，并將廠(chǎng)房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方使用廠(chǎng)房的情況，確保乙方使用廠(chǎng)房符合約定的用途。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用廠(chǎng)房，但不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管廠(chǎng)房，確保廠(chǎng)房的安全和使用壽命。如因乙方原因?qū)е聫S(chǎng)房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)歧義。2.確認(rèn)合同中的廠(chǎng)房地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等基本信息無(wú)誤。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式，確保租金支付時(shí)間及滯納金比例合理。4.注意雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方使用廠(chǎng)房符合約定用途，甲方合理行使檢查權(quán)。5.注意違約責(zé)任條款，了解一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.了解爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商及向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)合同條款理解上的分歧，雙方可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)法律人士，進(jìn)行解釋和指導(dǎo)。2.如對(duì)廠(chǎng)房地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等基本信息有疑問(wèn)，可要求甲方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租賃期限、租金金額及支付方式的約定不明確時(shí)，可參考相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市場(chǎng)行情及雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.雙方在履行合同過(guò)程中，如有違反對(duì)方權(quán)益的行為，可先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整合同關(guān)系、解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.出租方：指將廠(chǎng)房、房屋等不動(dòng)產(chǎn)出租給他人的一方。4.承租方：指租賃出租方廠(chǎng)房、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的一方。5.租賃期限：指承租方租賃廠(chǎng)房、房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。6.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。8.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其廠(chǎng)房出租給乙方（承租方）使用的租賃合同。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）廠(chǎng)房，并按照約定用途進(jìn)行使用的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.廠(chǎng)房使用范圍：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.維修責(zé)任：廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.轉(zhuǎn)租禁止：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠(chǎng)房轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。附件列表：1.廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使