養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告

東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告3 4 4 4 5 6 6 7 7 7 7 8 12 12 13 13 13 19 19 20 22 23 23 23 23 24 24 25 25 26 27 27 28 34 34 3441.1工程項(xiàng)目背景及項(xiàng)目研究過程?hào)|陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告5人口老齡化程度達(dá)到頂峰；2030年前后，我國(guó)60歲以上的東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告61.2編制依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2011.3建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程項(xiàng)目用地面積17628平方東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告7線路采用光纜，中心內(nèi)主干線斷面為6孔砼塊+3孔DN100PVC管。通訊②建筑物根據(jù)本體結(jié)構(gòu)的條件考慮采用基礎(chǔ)鋼筋和樁內(nèi)鋼筋形成接地體。1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1㎡2㎡3㎡4㎡5㎡6789個(gè)個(gè)2.1地理位置2.2養(yǎng)老中心現(xiàn)狀（1）現(xiàn)有的敬老院由于年久失修，房屋陳舊不東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告8（2）建筑功能落后，建筑結(jié)構(gòu)不合理，設(shè)施（3）按要求應(yīng)配備的浴室、食堂、供熱設(shè)施（4）現(xiàn)有敬老院占地面積較小，建設(shè)用地受橫店、南馬、畫溪四片沖積平原。盆地長(zhǎng)34千米，寬5千米。海拔150米以東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告9稍有光澤。所夾圓礫呈次棱角～次圓狀，成份為石英和火山巖，含量約10~第③-1層：全風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖(K1)，層厚0.30～0.90米，層頂埋深4.1東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告第③-2層：強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖(K1)，層厚0.50～1.90米，層頂埋深4.東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告3.1工程建設(shè)的必要性黨中央、國(guó)務(wù)院發(fā)出構(gòu)建和諧社會(huì)的號(hào)召，市委、縣委和各級(jí)政府也提出建設(shè)“和諧家庭”的要求。如果老齡化問題解決不好，和諧家庭的目標(biāo)就難以實(shí)現(xiàn)。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建千叟樂園，將為弱勢(shì)不僅使老年人的晚年生活豐富多彩、快樂幸福，也為老年群體提供一個(gè)溫暖幸福的大家庭，使其在這個(gè)充滿愛和溫暖的大家庭里安度晚年。這必然3.2工程實(shí)施的可行性東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告本工程區(qū)域已有的交通網(wǎng)絡(luò)為所需材料的運(yùn)輸提供了較便利的運(yùn)輸路線，4.1設(shè)計(jì)理念4.2總平面規(guī)劃原則2、根據(jù)不同性質(zhì)的使用空間、空間的尺度和位置3、室外空間主要布置門球場(chǎng)、釣魚場(chǎng)、種植場(chǎng)、綠東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告4、區(qū)內(nèi)規(guī)劃要潔污路線清晰、避免或減少交叉污染。在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置環(huán)形5、對(duì)廢棄物的處理，按照有關(guān)環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)的規(guī)4.3建筑設(shè)計(jì)原則與規(guī)范4.3.1設(shè)計(jì)原則4.3.2設(shè)計(jì)規(guī)范2）老年活動(dòng)中心，其中設(shè)健身理療中心、康復(fù)治療中心、圖書中心、從業(yè)培訓(xùn)中心、文化娛樂中心、服務(wù)同內(nèi)容的活動(dòng)廳室；音樂欣賞、戲曲欣賞、3）老年大學(xué)，是專門為老年人提供的陶冶心境、交流逸趣的學(xué)習(xí)園地，東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告4）戶外活動(dòng)場(chǎng)所：離退休后的老年人，對(duì)戶外活動(dòng)的需要較高2）項(xiàng)目區(qū)公共建筑僅考慮自理老人和介助老人參與活動(dòng)，按介3）老年人由于體能衰退表現(xiàn)出與常人不同的方便的設(shè)施則是設(shè)計(jì)必須解決的課題。項(xiàng)目東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告1）設(shè)計(jì)原則：老年公寓和活動(dòng)中心過廳和走道，應(yīng)具備適用。由于樓梯坡度較緩，使老人消除了向下俯視產(chǎn)生的傾覆恐懼感。采用l緩坡樓梯踏步踏面寬度：公寓樓不小于300mm、活動(dòng)中心不小于道設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告l樓梯與坡道兩側(cè)離地高0.90m和0.65m處設(shè)連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻 l本項(xiàng)目高層老年活動(dòng)中心大樓和多層老年公寓大樓， 梯廳及轎廂尺度，確保輪椅和急救擔(dān)架進(jìn)出方便，轎廂沿周邊離地東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告并設(shè)便于輪椅回旋的前室，男女各設(shè)一具輪椅進(jìn)出的廁位小間形落地式安全扶手。貼墻浴盆的墻面設(shè)置水平高度0.60m的“L”供老人活動(dòng)的屋頂平臺(tái)或屋頂花園，其屋頂女兒墻護(hù)欄高度不小于東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告室。老年公寓樓居室之間進(jìn)行良好隔聲處理和噪聲控制。允許噪聲級(jí)不大于起居室、臥室設(shè)多用安全電源插座，每室設(shè)兩組，插孔離地高度為0.60～0.80m；衛(wèi)生間各設(shè)三組，插孔東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告4.4建筑方案5.1給排水5.2供電《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》放射―樹干混合系統(tǒng)。照明線路配線采用BV銅芯穿鋼管或電線管明敷或暗5.3弱電系統(tǒng)東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告6.1環(huán)評(píng)依據(jù)6.2環(huán)境影響因素6.3建設(shè)期環(huán)保措施6.4運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告7.1消防安全7.2勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生2）建筑物內(nèi)設(shè)有良好的通風(fēng)換氣設(shè)施，合理加大窗戶開啟面積。院內(nèi)規(guī)3）院內(nèi)種植樹木、花卉和草坪，形成綠化帶和花壇，改東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告9.1估算編制說明編制依據(jù)1）本工程方案設(shè)計(jì)資料；9.2投資估算匯總表工程名稱：東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程量單位價(jià)值（元/平方米）造價(jià)（人民幣：萬元）工程費(fèi)用21250.005112.1310863.29建安工程費(fèi)用21250.003496.967431.05建筑工程21250.002676.965688.554地下室土建工程350.003500.00122.505基坑支護(hù)76.005000.0038.006地上土建工程20900.001650.003448.502建設(shè)用地費(fèi)2建設(shè)用地費(fèi)0.00403可行性研究費(fèi)6.00414環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)425節(jié)能評(píng)估費(fèi)6.38436勘察設(shè)計(jì)費(fèi)252.52446.1勘察費(fèi)22.96456.2設(shè)計(jì)費(fèi)229.57467場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)78.22478工程保險(xiǎn)費(fèi)16.29489檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)（樁基/防雷/空氣檢測(cè)）21.7349高可靠性供電費(fèi)用2500.0050.00基本預(yù)備費(fèi)611.411基本預(yù)備費(fèi)611.41土地征遷費(fèi)3200.001土地征遷費(fèi)17628.001815.293200.00合計(jì)7294.2815500.349.3資金籌措7外立面裝飾13585.00300.00407.558室內(nèi)裝修工程20900.00800.001672.00安裝工程21250.00820.001742.502.1給排水工程21250.00100.00212.502.2消防工程21250.00120.00255.002.3暖通工程（局部VRF)21250.00220.00467.502.4弱電工程21250.00180.00382.502.5電氣工程21250.00180.00382.502.6抗震支架21250.0020.0042.50室外及附屬工程11978.00911.661091.991室外給排水綜合管網(wǎng)11978.00120.00143.742室外電氣及路燈工程11978.0045.0053.903室外綠化及道路鋪裝11978.00400.00479.12204室外弱電及安防工程11978.0035.0041.92215海綿城市（透水鋪裝、雨水回用系統(tǒng)等）50.00226圍墻工程528.001200.0063.36237室外標(biāo)識(shí)系統(tǒng)11978.0025.0029.95248擋土墻及護(hù)坡工程200.00259地下灌溉渠管涵150.002000.0030.00設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2340.25271變配電設(shè)備21250276.25282電梯設(shè)備（醫(yī)梯、貨梯）9450000405.00293充電樁（慢充）450002.004充電樁（快充）1300003.005軟裝家具設(shè)備209006001254.006醫(yī)療設(shè)備350.007廚房設(shè)備50.00工程建設(shè)其他費(fèi)用825.641建設(shè)管理費(fèi)393.51建設(shè)單位管理費(fèi)119.95建設(shè)管理其他費(fèi)123.98工程監(jiān)理費(fèi)149.57東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告10.1招標(biāo)初步方案10.2工程進(jìn)度安排工程項(xiàng)目2023.06動(dòng)工，2025.12完東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告11.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)政資金統(tǒng)籌保障占項(xiàng)目總投資的22.58%；發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券123注：從客觀謹(jǐn)慎角度出發(fā)，2023年-2025年度基于以上投資計(jì)劃、資金籌措安排，我們未發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)所需建設(shè)資金存在缺口東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告表3。東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告項(xiàng)目合計(jì)合計(jì)項(xiàng)目2035年2036年2037年2038年2039年2040年2041年2042年2043年2044年2045年成本720.62720.62756.65756.65756.65794.49794.49794.49834.21834.21720.62成本295.19295.19309.95309.95309.95325.45325.45325.45341.72341.72295.19修理費(fèi)16.9716.9716.9716.9716.9716.9716.9716.9716.9716.9716.97105.60105.60116.16116.16116.16127.77127.77127.77140.55140.55105.60合計(jì)1,138.381,138.381,199.731,199.731,199.731,264.681,264.681,264.681,333.451,333.451,138.38東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告停車收入增值稅銷項(xiàng)稅額按照9%計(jì)算，養(yǎng)老、護(hù)理及康復(fù)護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加費(fèi)和地方教育費(fèi)附加費(fèi)以應(yīng)繳增值稅為基礎(chǔ)分別按的額金金額息4,500.004,500.004,500.004,000.00東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中心工程可行性研究報(bào)告額金金額息4,500.004,890.004,000.004,220.00-綜上所示，通過發(fā)行地方政府專項(xiàng)債券的方式，滿足東陽市南馬鎮(zhèn)養(yǎng)老中4,500.344,500.004,000.004,910.344,50