房子繼承合同范本

房子繼承合同范本1.甲方（買方/繼承方）：

名稱：張某

地址：中國某省某市某區(qū)某街道100號

法定代表人/負責人：張某

聯(lián)系方式：依法留存的聯(lián)系方式

乙方（賣方/被繼承人方）：

名稱：李某

地址：中國某省某市某區(qū)某街道200號

法定代表人/負責人：李某

聯(lián)系方式：依法留存的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方張某系乙方李某的合法繼承人，乙方李某生前擁有一套位于中國某省某市某區(qū)某街道300號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：某字第XXXX號。乙方李某去世后，根據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，甲方張某依法享有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。

為了明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方繼承乙方名下該房產(chǎn)一事，達成如下合同：

一、甲方承諾按照本合同約定的條件和方式，繼承乙方名下的該房產(chǎn)。

二、乙方承諾將合法擁有的該房產(chǎn)過戶給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)繼承手續(xù)。

三、雙方在本合同項下的權(quán)利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，均按照本合同約定的條款執(zhí)行。

四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款內(nèi)容均與本合同密切相關(guān)，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確認甲方依據(jù)法定繼承權(quán)繼承乙方名下的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方獲得該房產(chǎn)的繼承權(quán)，乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)繼承手續(xù)。本合同的范圍內(nèi)涵蓋房產(chǎn)的繼承、過戶、稅費承擔、雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”：指位于中國某省某市某區(qū)某街道300號，房產(chǎn)證號為某字第XXXX號的房產(chǎn)。

2.“繼承權(quán)”：指甲方根據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，對乙方名下房產(chǎn)的合法繼承權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力與義務

1.甲方有權(quán)依法繼承乙方名下的該房產(chǎn)。

2.甲方應按照本合同約定，向乙方支付與繼承房產(chǎn)相關(guān)的費用。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)繼承手續(xù)。

4.甲方應遵守我國法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得用于違法活動。

二、乙方的權(quán)力與義務

1.乙方有義務協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)繼承手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

2.乙方應保證其名下的該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因房產(chǎn)本身存在問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

3.乙方應在房產(chǎn)過戶過程中，配合甲方完成相關(guān)政府部門的規(guī)定程序，確保過戶順利進行。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。

在本合同約定的范圍內(nèi)，雙方應嚴格履行各自的權(quán)力和義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，甲方繼承乙方名下該房產(chǎn)的價格為零元，即甲方無需向乙方支付任何費用。本合同涉及的支付條件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方應承擔與繼承房產(chǎn)相關(guān)的稅費、手續(xù)費等費用。

2.上述費用由甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時直接支付給相關(guān)政府部門。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應在本合同生效之日起____個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)繼承手續(xù)。

3.若因不可抗力或其他合理原因?qū)е侣男衅谙扌枰娱L的，雙方應協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間、條件完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)繼承手續(xù)的，應承擔違約責任。

2.甲方違反本合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定支付相關(guān)費用的，應承擔違約責任，并按照逾期天數(shù)支付違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間、條件協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)繼承手續(xù)的，應承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未如實告知甲方房產(chǎn)存在的法律糾紛或潛在風險的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方在承擔違約責任的同時，應按照本合同約定支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔額外的賠償責任。雙方應遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同過程中，可暫停履行或延長履行期限，無需承擔違約責任。

4.雙方應共同努力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，仍應繼續(xù)履行本合同除爭議事項外的其他條款。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

雙方在解決爭議時，應本著公平、公正、誠信的原則，遵守我國法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中預留的地址。如一方需變更地址，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如雙方履行完本合同約定的權(quán)利義務，合同自行終止。此外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身