關(guān)于二手房的購(gòu)房合同范本

關(guān)于二手房的購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下的二手房，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下購(gòu)房合同：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，房屋面積為_______平方米。

2.甲方具備購(gòu)房資格，愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買乙方的房產(chǎn)。

3.雙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無(wú)誤。

4.本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止，乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方在過(guò)戶完畢后取得完全的房屋所有權(quán)。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

（2）甲方購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，不存在任何法律、法規(guī)、政策限制的情形。

（3）甲方在簽署本合同前，已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并對(duì)該房產(chǎn)表示滿意。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。

（2）乙方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，房產(chǎn)過(guò)戶后，甲方取得完全的房屋所有權(quán)。

（3）乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

本合同簡(jiǎn)介部分旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利義務(wù)的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方名下的二手房進(jìn)行買賣，確保甲方按照約定的條件取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過(guò)戶、交付、款項(xiàng)支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米。

2.買賣雙方：甲方指購(gòu)買方，乙方指出售方。

3.過(guò)戶：指甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，乙方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的法律行為。

4.房款：指甲方支付給乙方的購(gòu)買房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，取得房產(chǎn)所有權(quán)。

（2）在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，要求乙方提供必要的協(xié)助。

（3）按照合同約定的期限和方式支付房款。

2.義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和金額支付房款。

（2）在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方按照約定支付房款后，要求甲方及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（2）在合同約定的條件下，獲得房款。

2.義務(wù)：

（1）保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，過(guò)戶后甲方取得完全的房屋所有權(quán)。

（2）在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

（4）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。甲方支付房款的方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房款的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方支付定金的期限為合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

3.乙方應(yīng)在收到定金后______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方支付剩余房款的期限為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

5.乙方應(yīng)在收到剩余房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。

2.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。

3.甲方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶不能完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。

2.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或權(quán)利糾紛，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付部分的違約金，違約金為房款的_______%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

5.如果一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

雙方確認(rèn)，在簽署本合同時(shí)，已充分理解并接受上述爭(zhēng)議解決條款。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將按照本條款的規(guī)定予以解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行或不能履行本合同的主要義務(wù)；

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同目的的實(shí)現(xiàn)；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，與本合同具