北京電梯保養(yǎng)合同范本

北京電梯保養(yǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽光物業(yè)管理有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)陽光大街28號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)陽光大街28號（郵編：100000）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方為北京市朝陽區(qū)陽光大廈的物業(yè)管理公司，擁有陽光大廈內(nèi)所有電梯的管理及維護(hù)權(quán)；鑒于乙方為專業(yè)電梯保養(yǎng)公司，具備國家有關(guān)電梯保養(yǎng)的資質(zhì)證書和豐富經(jīng)驗(yàn)。為保障陽光大廈內(nèi)電梯的正常運(yùn)行，確保電梯使用安全，甲方特委托乙方對陽光大廈內(nèi)電梯進(jìn)行定期保養(yǎng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“電梯”，是指位于陽光大廈內(nèi)的所有在用電梯。

1.2本合同所述“保養(yǎng)服務(wù)”，是指乙方按照國家有關(guān)電梯保養(yǎng)的規(guī)定，對電梯進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)、維修、清潔等工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保乙方在進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，能夠正常使用電梯及相關(guān)設(shè)備。

（2）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)電梯保養(yǎng)的規(guī)定和本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的電梯保養(yǎng)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，保證電梯的正常運(yùn)行和安全。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電梯保養(yǎng)情況，并及時(shí)處理甲方提出的建議和投訴。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方同意，本合同電梯保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣XX萬元/年。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。

（2）合同履行期間，每半年支付合同總金額的25%。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定，自合同生效之日起開始提供電梯保養(yǎng)服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按照約定提供保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力原因，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂地為北京市。

甲方（蓋章）：北京陽光物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX電梯保養(yǎng)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保陽光大廈內(nèi)電梯的安全、可靠與高效運(yùn)行，通過乙方的專業(yè)保養(yǎng)服務(wù)，延長電梯使用壽命，降低故障率。具體內(nèi)容包括：乙方對電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；提供電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測；及時(shí)處理電梯故障；為甲方提供電梯使用及維護(hù)方面的咨詢與培訓(xùn)。

第二條定義

2.1“電梯”：指位于陽光大廈內(nèi)的所有在用電梯，包括乘客電梯、貨梯等。

2.2“保養(yǎng)服務(wù)”：指乙方根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對電梯進(jìn)行的檢查、保養(yǎng)、維修、清潔等各項(xiàng)工作。

2.3“故障率”：指電梯在一定時(shí)間內(nèi)發(fā)生故障的頻率。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的電梯保養(yǎng)服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，有權(quán)使用電梯及相關(guān)設(shè)備。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用，不得無故拖延。

（4）甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，如電源、水源等，以便乙方順利進(jìn)行保養(yǎng)工作。

（6）甲方在合同期內(nèi)，如需對電梯進(jìn)行改造、維修等，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付保養(yǎng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的電梯保養(yǎng)服務(wù)，確保電梯安全、可靠、高效運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)定期對電梯進(jìn)行保養(yǎng)，記錄保養(yǎng)情況，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

（4）乙方應(yīng)建立完善的電梯故障應(yīng)急處理機(jī)制，確保在電梯發(fā)生故障時(shí)，能迅速響應(yīng)，及時(shí)解決問題。

（5）乙方應(yīng)為甲方提供電梯使用及維護(hù)方面的咨詢與培訓(xùn)，提高甲方對電梯的自主管理能力。

（6）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)電梯保養(yǎng)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量。

（7）乙方在合同期內(nèi)，如需對電梯進(jìn)行改造、維修等，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同電梯保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)總計(jì)為人民幣XX萬元整。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。

（2）合同履行期間，每半年支付合同總金額的25%。

（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明合同編號及款項(xiàng)用途。

4.3若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的0.1%支付滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

5.2保養(yǎng)服務(wù)自合同生效之日起開始提供，乙方應(yīng)按照合同約定的周期和內(nèi)容履行保養(yǎng)義務(wù)。

5.3合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供保養(yǎng)服務(wù)，直至收到全部逾期款項(xiàng)。

（2）甲方逾期支付費(fèi)用超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。

6.3乙方違約：

（1）若乙方未按約定提供保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

（2）乙方因疏忽或故意行為導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總金額的20%作為違約金。

（3）乙方未按約定完成保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方索賠。

6.4雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

8.3在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

8.4訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

8.5雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行或延遲履行。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知以專人送達(dá)、掛號郵寄或傳真等方式進(jìn)行，送達(dá)日以收件人或傳真接收日為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

（1）合同履行完畢，雙方均無異議，本合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。