短期商鋪合同范本

短期商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅注明為甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅注明為乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有權(quán)出租商業(yè)物業(yè)的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），該商鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)及土地使用權(quán)；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)運營管理的公司，具備豐富的商鋪租賃及管理經(jīng)驗，有意向租賃甲方所擁有的該商鋪，進行短期商業(yè)經(jīng)營活動；

雙方為了實現(xiàn)合作共贏，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將該商鋪按照本合同約定的條件及期限出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定的租金及期限承租甲方提供的商鋪，并按照約定用途開展商業(yè)活動。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。

三、本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期限內(nèi)的合作順利進行，為雙方的合法權(quán)益提供保障。

四、本合同構(gòu)成雙方就本次租賃事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方在此之前的一切口頭或書面協(xié)議。除本合同明確規(guī)定外，任何一方均不得要求增加、修改或放棄本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。

五、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期內(nèi)商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營。

六、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的商鋪出租給乙方，供乙方在租賃期限內(nèi)進行短期商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的商鋪，確保乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動不受干擾。

2.乙方負(fù)責(zé)按照本合同的約定支付租金，并妥善使用和維護商鋪，確保商鋪在租賃期滿后完好無損地返還給甲方。

第二條定義

1.“該商鋪”：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)。

2.“租賃期限”：本合同中約定的乙方承租該商鋪的時間段。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的租賃商鋪的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的情況，確保乙方按照約定用途使用商鋪。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方按照約定將商鋪完好無損地返還給甲方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的商鋪給乙方使用，并確保商鋪在租賃期限內(nèi)具備正常使用條件。

（2）在租賃期限內(nèi)，如甲方涉及商鋪的訴訟、仲裁等法律糾紛，應(yīng)及時通知乙方。

（3）在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生影響乙方正常經(jīng)營的事由，甲方應(yīng)積極采取措施予以解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法經(jīng)營資質(zhì)證明，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定返還租賃押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行違法經(jīng)營活動。

（3）租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪在租賃期滿后完好無損地返還給甲方。

（4）在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生影響甲方權(quán)益的事由，應(yīng)及時通知甲方，并采取積極措施予以解決。

（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照約定將商鋪返還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______投資有限公司

開戶行：______銀行______分行

賬號：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按照逾期天數(shù)支付千分之______的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月的______日前支付當(dāng)月租金。

（2）租賃期滿：合同到期日前，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

（2）乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將商鋪返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償費用。

（4）乙方未按照約定對商鋪進行維護管理，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至______人民法院管轄。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

在任何爭議解決程序中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的訴訟費用、仲裁費用、律師費用等，除非另有法律規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在送達(dá)之日起視為已收悉。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未能在收到書面通知后的______日內(nèi)予以糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且該事件持續(xù)超過______日，影響合同的正常履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃