鐵力租房合同范本

鐵力租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鐵力市繁華商業(yè)管理有限公司

地址：鐵力市中央大街88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：鐵力市固定電話（區(qū)號+號碼）

2.乙方（承租方）：

名稱：鐵力市大拇指餐飲管理有限公司

地址：鐵力市南大街10號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：鐵力市固定電話（區(qū)號+號碼）

合同簡介：

鑒于甲方作為鐵力市繁華商業(yè)管理有限公司，擁有位于鐵力市中央大街88號的商業(yè)房產(chǎn)，且該房產(chǎn)處于閑置狀態(tài)，有意進(jìn)行出租；乙方作為鐵力市大拇指餐飲管理有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房產(chǎn)開設(shè)餐飲分店。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等方面的具體規(guī)定，為甲乙雙方的合作提供法律保障。

雙方聲明，在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款進(jìn)行了認(rèn)真研究。本合同的簽訂，旨在確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于開設(shè)餐飲分店。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)及管理，以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)分配。涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)租賃、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、合同解除及違約責(zé)任等事項。

第二條定義

1.商業(yè)房產(chǎn)：指甲方擁有的位于鐵力市中央大街88號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的房屋租賃時間段，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用。

4.違約：指甲乙雙方在履行本合同過程中，未能按照合同約定全面履行各自義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本維護(hù)和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利開展餐飲業(yè)務(wù)。

4.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反合同約定。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個月支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】【開戶行】【賬號】。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前【】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：合同簽訂日、租賃開始日、租金支付日、租賃期滿日等。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供房產(chǎn)或干涉乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，對房產(chǎn)進(jìn)行擅自改動、破壞或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

雙方確認(rèn)，違約金金額為一個月租金的【】倍。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他類似事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長履行期限，或采取其他必要措施，以減輕不可抗力事件造成的影響。

3.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交鐵力市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方能生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方