共享租房合同范本

共享租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京共享租房有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（甲方的通訊地址，以下簡稱為“甲方通訊地址”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室

法定代表人：李四（個體經(jīng)營者）

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室（乙方的通訊地址，以下簡稱為“乙方通訊地址”）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事共享租房業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息和完善的租賃管理體系；乙方作為需要短期租賃房屋的個人，希望通過共享租房模式解決臨時住房需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就共享租房事宜達(dá)成以下合作協(xié)議：

甲方同意將位于北京市的閑置房源提供給乙方，乙方按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用，雙方共同遵守本合同約定的各項條款，實現(xiàn)資源共享，互利共贏。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)共享租房市場的健康發(fā)展。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，共同履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

雙方特此聲明，簽訂本合同是基于充分了解和自愿的前提下進(jìn)行的，不存在任何強(qiáng)迫、欺詐等不正當(dāng)行為。本合同的簽訂，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國家利益、社會公共利益及第三方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的閑置房源提供給乙方使用，以滿足乙方的短期租賃需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供房源信息，乙方選擇租賃房源；甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)與管理，乙方支付租金及其他相關(guān)費用。合同范圍涵蓋房源的租賃、使用、維護(hù)、管理等事項。

第二條定義

1.共享租房：指甲方將其擁有的閑置房源，通過短期租賃方式提供給乙方使用的行為。

2.房源：指甲方合法擁有并可用于租賃的住宅房屋。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋租賃費用。

4.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限，自房屋交付之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方負(fù)責(zé)確保房源的合法性、安全性，提供必要的房屋設(shè)施，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方正常使用房源，不得無故干涉。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方使用。

5.甲方應(yīng)在合同終止或解除時，及時收回房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房源。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及設(shè)施完好無損地退還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，不得損害他人合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/日。

2.乙方應(yīng)在租賃開始前支付第一個月的租金作為定金，自合同簽訂之日起計算。

3.乙方應(yīng)在每月的約定支付日（每月的1日）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，不得逾期。

4.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金。

5.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月，自房屋交付之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后3個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方在租賃期滿前15天，如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.任何一方在合同履行過程中，如需提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方在租賃期限內(nèi)，無正當(dāng)理由擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時間退還房屋，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金兩倍的違約金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋設(shè)施，應(yīng)按實際損失向甲方賠償。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.乙方未遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取必要措施減少損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決合同履行問題。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30天，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知發(fā)出之日起解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方通訊地址。如通過快遞方式，則以快遞公司出具的簽收時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一出現(xiàn)時，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附