大城小屋合同范本

大城小屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大城小屋科技有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某街道123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼為XXX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：夢想家園房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：中華人民共和國某市區(qū)某路456號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼為XXX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專注于提供高品質(zhì)住宅租賃服務的企業(yè)，擁有豐富的房源及管理經(jīng)驗；乙方系一家具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的公司，擁有廣泛的市場資源及客戶群體。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行房屋租賃及管理事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于某市區(qū)內(nèi)的大城小屋住宅項目，項目包含若干套精裝修住宅，具備良好的居住環(huán)境及便捷的交通條件。

2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備豐富的市場推廣及客戶資源，有能力為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的租賃服務。

3.雙方通過友好協(xié)商，達成合作共識，甲方同意將其住宅項目委托給乙方進行租賃及管理，乙方承諾按照甲方的規(guī)定和要求，為甲方提供專業(yè)的租賃服務。

二、合作范圍

1.乙方負責甲方大城小屋項目的市場推廣、客戶招租、合同簽訂、租金收繳、物業(yè)維護等租賃及管理工作。

2.甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付相應的傭金及管理費用。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務

具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)。

六、履行期限

具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)。

七、違約責任

具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)。

八、不可抗力

具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)。

九、爭議解決

具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)。

十、其他條款

具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)。

十一、附則

具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)。

十二、簽署

具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的愉快合作奠定堅實基礎。敬請雙方嚴格遵守合同約定，共同推進大城小屋項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的大城小屋項目委托給乙方進行租賃及管理，以實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的優(yōu)化配置和乙方經(jīng)紀業(yè)務的發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責甲方大城小屋項目的市場調(diào)研、客戶招租、合同簽訂、租金收繳、物業(yè)維護等租賃及管理工作。

2.甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付相應的傭金及管理費用，確保乙方提供專業(yè)、高效的服務。

第二條定義

1.大城小屋項目：指位于某市區(qū)，由甲方擁有并委托乙方租賃及管理的精裝修住宅項目。

2.租賃及管理服務：包括但不限于市場推廣、客戶招租、合同簽訂、租金收繳、物業(yè)維護等服務內(nèi)容。

3.委托期限：本合同有效期為叁年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供租賃及管理服務，確保大城小屋項目的正常運營。

（3）甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并對乙方的不當行為提出整改要求。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供真實、完整的房源信息，確保乙方順利開展租賃業(yè)務。

（2）甲方應保證房源具備合法出租條件，如有違法、違規(guī)行為，甲方應承擔相應責任。

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付乙方傭金及管理費用。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，制定租賃策略和租金標準。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的傭金及管理費用。

2.義務：

（1）乙方應積極推廣大城小屋項目，努力提高出租率，確保甲方的投資回報。

（2）乙方負責與租戶簽訂租賃合同，確保合同的合法合規(guī)性，并對租戶的違約行為進行處理。

（3）乙方應定期向甲方報告租賃及管理情況，包括但不限于租金收繳、物業(yè)維護等。

（4）乙方應妥善保管甲方提供的房源資料，不得泄露給第三方。

（5）乙方應按照約定，及時將租金收入劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶，不得挪用。

（6）乙方應確保大城小屋項目的物業(yè)維護工作到位，為租戶提供舒適的居住環(huán)境。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照乙方招租成功的租金金額的叁拾%（30%）向乙方支付傭金；同時，甲方還需支付乙方每月管理費用，費用標準為每套住宅人民幣伍佰元（￥500）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金及管理費用。

3.支付時間：甲方應在每個租賃合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付相應傭金；每月管理費用則應在每月的第一個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后一個月內(nèi)完成市場調(diào)研及租賃策略制定。

（2）乙方每月底前向甲方報告當月租賃及管理情況。

（3）合同到期前一個月，雙方進行續(xù)約協(xié)商或辦理合同終止手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付傭金及管理費用，應按照逾期金額的千分之五（0.5%）向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法順利開展租賃業(yè)務的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同期內(nèi)擅自解除合同，應向乙方支付相當于合同期內(nèi)預期傭金總額的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成租賃及管理工作，甲方有權(quán)扣除相應傭金及管理費用。

2.乙方泄露甲方提供的房源信息，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

3.乙方未按時將租金收入劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶，應按照逾期金額的千分之五（0.5%）向甲方支付違約金。

4.乙方在合同期內(nèi)擅自解除合同，應向甲方支付相當于合同期內(nèi)預期傭金總額的違約金。

5.乙方因不當行為導致甲方聲譽受損，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則由雙方按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的，視為有效通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方提供的房源清單及配套設施情況。