通河租房合同范本

通河租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：通河市XX房產(chǎn)租賃有限公司

地址：通河市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：通河市本地電話號碼（僅限工作日聯(lián)系）

2.乙方（承租方）：

名稱：通河市XX科技有限公司

地址：通河市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：通河市本地電話號碼（僅限工作日聯(lián)系）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于通河市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具備合法的出租資格；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：通河市XX區(qū)XX路XX號

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

4.房產(chǎn)用途：辦公

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證所出租的房產(chǎn)具備合法的出租資格，且不存在任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛等法律問題。

2.乙方承諾按照約定用途使用房產(chǎn)，并按時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過程的順利進行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。自雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于通河市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：房產(chǎn)租賃、使用、維護、管理以及相關(guān)費用的支付等事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的位于通河市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用房產(chǎn)的期限，自本合同生效之日起計算。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備合法的出租資格，并承擔(dān)房產(chǎn)在租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

4.甲方不得在租賃期內(nèi)單方面解除合同，如確需解除，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方實際損失進行賠償。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并要求甲方保證房產(chǎn)的正常使用。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，如有拖欠，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

6.乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

7.乙方在租賃期內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護雙方合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX圓整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等無現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

4.押金：乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX圓整）作為押金。租賃期滿后，乙方按照約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還剩余押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.任何關(guān)于合同提前解除、終止或變更等重要事宜，均需雙方書面確認。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)按乙方實際損失進行賠償。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或結(jié)清所有費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在違約情況下，守約方有權(quán)選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的無法履行或部分履行合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交通河市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向通河市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決的費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條約定，雙方同意解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)成完