商鋪押金合同范本

商鋪押金合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為商鋪所有者，擁有合法的商鋪出租權(quán)；乙方有意租賃甲方的商鋪，用于開展商業(yè)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方商鋪位于繁華商業(yè)地段，具有極高的商業(yè)價(jià)值。乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，希望通過(guò)租賃甲方的商鋪，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方承諾按照合同約定用途使用商鋪，并按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容與本整個(gè)合同范本具有緊密的關(guān)聯(lián)性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

四、合同目的

1.甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金。

2.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商鋪?zhàn)赓U過(guò)程的合法、合規(guī)。

3.通過(guò)本合同的簽訂，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。在此前提下，雙方特此聲明，本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商鋪出租給乙方，乙方用以開展商業(yè)活動(dòng)，并支付相應(yīng)租金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供商鋪，確保商鋪符合約定的使用條件。

2.乙方按照約定用途使用商鋪，并支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商鋪?zhàn)赓U過(guò)程的合法、合規(guī)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的用于商業(yè)目的的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪，要求乙方糾正違約行為。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定條件返還商鋪。

2.義務(wù)：

（1）保證商鋪的出租權(quán)合法，無(wú)權(quán)屬糾紛。

（2）提供商鋪給乙方使用，確保商鋪符合約定的使用條件。

（3）在租賃期間，保持商鋪的權(quán)屬關(guān)系穩(wěn)定，不得影響乙方的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定用途使用商鋪，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方保證商鋪的權(quán)屬關(guān)系穩(wěn)定，不得影響乙方的正常使用。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照約定條件優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）按照約定用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

（3）租賃期滿后，按照約定條件返還商鋪，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

（4）在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保商業(yè)活動(dòng)合法、合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲方指定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。

（2）雙方約定的租金支付日為每月的第5個(gè)工作日。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供商鋪給乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：一個(gè)月租金×逾期提供商鋪月數(shù)。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金，計(jì)算方式為：一個(gè)月租金×剩余租賃月數(shù)。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，計(jì)算方式見(jiàn)第四條。

2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：一個(gè)月租金×違約月數(shù)。

3.乙方在租賃期滿后未按約定返還商鋪，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，計(jì)算方式為：一個(gè)月租金×逾期返還月數(shù)。

4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、扣押等，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金，計(jì)算方式為：一個(gè)月租金×損失月數(shù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力情況的定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)要求解除合同。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方之日視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均可要求解除合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理商鋪返還手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽