購(gòu)買新房合同范本

購(gòu)買新房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于_______省_______市_______區(qū)的新房一套，乙方作為該房屋的開發(fā)商，同意向甲方出售該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購(gòu)買新房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方購(gòu)買新房的背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)居住或投資目的，有意購(gòu)買乙方開發(fā)的位于_______省_______市_______區(qū)的新房一套。

2.乙方作為該新房的開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，確保所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

3.雙方在充分了解對(duì)方需求及房屋狀況的基礎(chǔ)上，達(dá)成購(gòu)買新房的意向。

二、房屋基本情況

1.房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，具體樓棟、單元、樓層、戶型等詳見附件。

2.房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。

3.房屋用途為住宅，性質(zhì)為商品房。

4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

三、合同簽訂及履行期限

1.雙方自本合同簽訂之日起，共同遵守合同條款。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金，定金金額為房屋成交價(jià)的_______%。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房定金后，向甲方提供房屋買賣合同正式文本。

4.甲方應(yīng)在收到房屋買賣合同正式文本之日起_______個(gè)工作日內(nèi)簽署合同，并向乙方支付首付款。

5.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.甲方支付購(gòu)房定金后，雙方按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款。

3.具體支付方式及期限如下：

（1）定金：甲方在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金，定金金額為房屋成交價(jià)的_______%。

（2）首付款：甲方在收到房屋買賣合同正式文本之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)的_______%。

（3）按揭款：甲方在取得銀行按揭貸款批準(zhǔn)后，按照貸款銀行的要求，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見合同正文。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方購(gòu)買新房的基本情況及合作意向，具體事宜以合同正文為準(zhǔn)。雙方在簽訂合同正文時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解合同各條款，確保雙方權(quán)益。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的新房事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：新房購(gòu)買的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等方面的約定。本合同涉及的新房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，具體樓棟、單元、樓層、戶型等詳見附件。

第二條定義

1.房屋成交價(jià)：指甲方購(gòu)買乙方新房的總價(jià)款，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.交付：指甲方按照合同約定，將新房交付給乙方占有、使用的行為。

3.維修責(zé)任：指甲方在房屋交付后，對(duì)房屋本身及其附屬設(shè)施承擔(dān)的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得乙方開發(fā)的新房。

（2）要求乙方按照合同約定交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供房屋買賣合同正式文本及相關(guān)資料。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房定金、首付款、按揭款等購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。

（3）在房屋交付后，承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）在甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。

（3）在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，向甲方出售位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的新房。

（2）確保所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方提供房屋買賣合同正式文本及相關(guān)資料，完成房屋交付。

（4）在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守合同約定的其他條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買乙方房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.定金：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金，定金金額為房屋成交價(jià)的_______%。

2.首付款：甲方應(yīng)在收到房屋買賣合同正式文本之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)的_______%。

3.按揭款：甲方在取得銀行按揭貸款批準(zhǔn)后，按照貸款銀行的要求，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方支付購(gòu)房定金的時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方支付首付款的時(shí)間為收到房屋買賣合同正式文本之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋交付。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）房屋交付日期：_______年_______月_______日；

（2）按揭貸款批準(zhǔn)日期：以銀行實(shí)際批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金、首付款、按揭款等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，無(wú)故拒絕接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

3.甲方在房屋交付后，未按約定承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。

2.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響甲方正常居住使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的_______日內(nèi)，雙方共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，可以部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向_______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交_______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。同時(shí)，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方之日，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條