影城租賃合同范本

影城租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX影業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的影城物業(yè)，具備完善的硬件設(shè)施和良好的商業(yè)氛圍，乙方有意租賃該影城物業(yè)進(jìn)行電影放映業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方影城物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將所屬影城物業(yè)按照本合同約定的條件及期限出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方的合作背景與前提條件：

1.甲方為合法擁有影城物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位，具備出租影城物業(yè)的權(quán)利；

2.乙方具備從事電影放映業(yè)務(wù)的資質(zhì)，具備租賃影城物業(yè)的需求和能力；

3.雙方在充分了解對(duì)方情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃影城物業(yè)的一致意見(jiàn)，共同簽訂本合同。

三、本合同旨在明確雙方在租賃影城物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同為觀眾提供優(yōu)質(zhì)的觀影環(huán)境和服務(wù)。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、雙方同意在租賃期間，如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行產(chǎn)生重大障礙，雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

六、雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將影城物業(yè)出租給乙方，由乙方用于電影放映業(yè)務(wù)及其他相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供影城物業(yè)，乙方支付租金，雙方共同遵守本合同的約定；

2.乙方在租賃期間，有權(quán)利用影城物業(yè)進(jìn)行合法的電影放映、廣告發(fā)布等商業(yè)活動(dòng)；

3.甲方應(yīng)確保影城物業(yè)具備正常的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于消防安全、物業(yè)管理等。

第二條定義

1.影城物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的影城及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：自本合同生效之日起至雙方協(xié)商確定的終止日期。

3.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的影城物業(yè)使用費(fèi)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用影城物業(yè)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回影城物業(yè)。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法產(chǎn)權(quán)的影城物業(yè)供乙方使用；

（2）負(fù)責(zé)影城物業(yè)的基本維護(hù)和維修，確保影城物業(yè)的正常使用；

（3）在租賃期間，不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)；

（4）如遇不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取積極措施減輕損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）在租賃期間，按照約定用途使用影城物業(yè)，開(kāi)展電影放映等商業(yè)活動(dòng)；

（2）要求甲方按照合同約定提供正常使用的影城物業(yè)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用影城物業(yè)，確保影城設(shè)施完好；

（3）在租賃期間，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；

（4）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將影城物業(yè)完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方影城物業(yè)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，均應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商確定的期限履行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供影城物業(yè)，或提供的影城物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致影城物業(yè)無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按逾期支付金額的XX%支付違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變影城物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、支付違約金等。

3.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致影城物業(yè)被查封、扣押等，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方未按約定期限將影城物業(yè)完好無(wú)損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或按照實(shí)際損失要求賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一定期限，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方也可直接選擇將爭(zhēng)議提交XX人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)出的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充