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文檔簡介
紹興房租合同范本1.甲方(出租方):
名稱:紹興市XX房產(chǎn)管理有限公司
地址:浙江省紹興市XX區(qū)XX街道XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:0575-XXXXXXX
2.乙方(承租方):
名稱:紹興市XX科技有限公司
地址:浙江省紹興市XX區(qū)XX街道XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:0575-XXXXXXX
合同簡介:
鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè),擁有位于紹興市區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源;乙方系一家從事高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的企業(yè),因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用一事,達成如下合同:
一、甲方應(yīng)向乙方提供位于紹興市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)(以下簡稱為“租賃房產(chǎn)”),房產(chǎn)面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一。
二、乙方租賃房產(chǎn)的用途為辦公,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃房產(chǎn)的用途。
三、本合同租賃期限自雙方簽署之日起計算,共計X年,自202X年X月X日起至202X年X月X日止。
四、雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī),履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù),共同維護租賃房產(chǎn)的安全、整潔。
五、本合同的簽訂,旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù),為雙方合作提供法律保障。
提示:本合同范本內(nèi)容僅供參考,具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前,請務(wù)必仔細閱讀本合同全文,確認無誤后雙方簽字蓋章。如有疑問,請咨詢專業(yè)法律顧問。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用,以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括:甲方提供租賃房產(chǎn),乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn);雙方在租賃期內(nèi),應(yīng)遵守國家法律法規(guī),保障租賃房產(chǎn)的安全、整潔,并按本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。
第二條定義
1.租賃房產(chǎn):指甲方名下位于紹興市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn),房產(chǎn)面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一。
2.租賃期限:自202X年X月X日起至202X年X月X日止,共計X年。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方應(yīng)按照本合同約定提供租賃房產(chǎn),確保房產(chǎn)符合約定的用途。
2.甲方負責辦理租賃房產(chǎn)的物業(yè)、消防等相關(guān)手續(xù),確保房產(chǎn)符合乙方正常使用的要求。
3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃房產(chǎn)進行必要的維修、保養(yǎng),保障房產(chǎn)的正常使用。
4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。
5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后,協(xié)助乙方辦理退房手續(xù),退還乙方已支付但未使用的租金。
6.甲方不得干涉乙方的正常辦公活動,但有權(quán)了解乙方使用房產(chǎn)的情況,確保乙方未改變約定用途。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn),并享有租賃房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施。
2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)用途,不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他違法活動。
3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。
4.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn),保持房產(chǎn)的整潔、完好,如有損壞,應(yīng)承擔修復(fù)責任。
5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后,按照甲方要求辦理退房手續(xù),將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)。
6.乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃房產(chǎn)進行裝修或增設(shè)設(shè)施,應(yīng)提前征得甲方書面同意,并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。
提示:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前,請務(wù)必仔細閱讀本合同全文,確認無誤后雙方簽字蓋章。如有疑問,請咨詢專業(yè)法律顧問。
第四條價格與支付條件
1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金,租金標準為人民幣XX元/平方米·月。
2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下:
戶名:紹興市XX房產(chǎn)管理有限公司
賬號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
開戶行:中國XX銀行紹興分行
3.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。
4.在租賃期內(nèi),如遇租金調(diào)整,甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方,雙方協(xié)商一致后,按照新標準執(zhí)行。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為X年,自202X年X月X日起至202X年X月X日止。
2.租賃期滿后,如乙方需續(xù)租,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后,簽訂續(xù)租合同。
3.在租賃期內(nèi),如一方提前解除合同,應(yīng)提前一個月書面通知對方,并按照本合同約定承擔相應(yīng)違約責任。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn),應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金。
2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn),導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金,并承擔乙方因此遭受的損失。
3.甲方違反合同約定干涉乙方的正常辦公活動,應(yīng)支付給乙方相當于一個月租金的違約金。
二、乙方的違約責任
1.乙方逾期支付租金,除按約定支付滯納金外,逾期超過30日的,甲方有權(quán)解除合同。
2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他違法活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。
3.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn),造成房產(chǎn)損壞的,應(yīng)承擔修復(fù)費用,并支付相當于修復(fù)費用20%的違約金。
4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后,未按照甲方要求辦理退房手續(xù),應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。
提示:本部分內(nèi)容僅供參考,具體條款請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前,請務(wù)必仔細閱讀本合同全文,確認無誤后雙方簽字蓋章。如有疑問,請咨詢專業(yè)法律顧問。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對履行合同的影響,決定是否暫停履行合同、部分或全部免除履行責任。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要,雙方互不承擔違約責任。受影響的一方在不可抗力事件消除后,應(yīng)及時恢復(fù)履行合同。
4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月,雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況,互相退還已支付但未使用的款項。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方可向租賃房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
2.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交紹興市仲裁委員會,按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.雙方明確放棄向人民法院起訴的權(quán)利,除非仲裁裁決被人民法院依法撤銷或裁定不予執(zhí)行。
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第九條其他條款
1.本合同項下的任何通知、要求或書面通訊,應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達對方指定的地址。
2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式,應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方導(dǎo)致的損失,由未通知方承擔。
3.雙方同意,本合同的變更、補充或解除,應(yīng)采用書面形式,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
4.本合同提前終止的,雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù),并互相退還已支付但未使用的款項。
5.本合同終止或解除后,雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)均告終止,但合同終止或解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)不受影響。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于附件一:租賃房產(chǎn)詳細情況,附件二:租金支付表等,均為合同不可分割的一部分。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
簽署:
甲方(出租方):紹興市XX房產(chǎn)管理有限
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