購買房屋合同范本誰手上有

購買房屋合同范本誰手上有1.甲方（買方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：因隱私保護(hù)需要，具體聯(lián)系方式在此不體現(xiàn)，下同）

2.乙方（賣方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號

合同簡介：

鑒于甲方對房地產(chǎn)市場的關(guān)注及購買需求，甲方在充分了解和考察乙方的房產(chǎn)項目后，決定購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX房產(chǎn)項目。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX房產(chǎn)項目，具體包括房產(chǎn)的建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2本合同所述“購房款”指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作簡要介紹）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付購房款，要求乙方按照約定交付房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)所有權(quán)。甲方應(yīng)履行按時支付購房款的義務(wù)，遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款，并按照約定向甲方交付房產(chǎn)。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量、用途和合法性，履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)。

三、價格與支付條件

（注：具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（注：具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（注：具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（注：具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（注：具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（注：具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（買方）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方）：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購買、交付、過戶及相關(guān)服務(wù)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)交易的全過程，包括但不限于購房款的支付、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費承擔(dān)、售后服務(wù)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)交付”指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件移交給乙方。

2.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，使甲方成為房產(chǎn)的合法所有者。

2.3“稅費”指甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的各類稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付購房款，并要求乙方按期交付房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)按時支付購房款，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.3甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)不存在法律糾紛。

1.4甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

1.5甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款。

2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量、用途和合法性，按時交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。

2.4乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

2.5乙方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，負(fù)責(zé)解決甲方提出的合理維修和投訴事項。

2.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

4.1房產(chǎn)的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），以下簡稱“購房款”。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付購房款的30%作為定金；

（2）房產(chǎn)交付前5個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

（3）房產(chǎn)過戶完成后5個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余20%。

4.3支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXX

4.4甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后XX個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.4雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

6.2若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

6.3若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為賠償金。

6.4任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.5在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，否則仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。受影響的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，減少因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決是否繼續(xù)履行合同或解除合同。在解除合同的情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。若一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且未能在收到書面通知后的30日內(nèi)糾正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就合同變更達(dá)成一致；

（3）一方申請破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

9.4合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分。