冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)合同范本

冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事冷庫(kù)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，具備豐富的冷庫(kù)資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家從事冷鏈物流、食品儲(chǔ)運(yùn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備較強(qiáng)的市場(chǎng)需求和業(yè)務(wù)拓展能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲方同意將自有冷庫(kù)出租給乙方使用，乙方同意承租甲方的冷庫(kù)并支付相應(yīng)租金。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。

二、合作目的

1.雙方通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，提高冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)效率，降低乙方冷鏈物流成本，共同拓展冷鏈物流市場(chǎng)。

2.甲方通過(guò)提供冷庫(kù)租賃服務(wù)，獲取穩(wěn)定的租金收入，提高冷庫(kù)利用率。

3.乙方通過(guò)租賃甲方冷庫(kù)，滿(mǎn)足自身冷鏈物流需求，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

三、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合乙方需求的冷庫(kù)資源，確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃甲方冷庫(kù)，用于儲(chǔ)存、運(yùn)輸冷鏈?zhǔn)称?，并按照合同約定支付租金。

3.雙方可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，協(xié)商擴(kuò)大合作范圍，包括但不限于冷庫(kù)租賃、冷鏈物流、食品儲(chǔ)運(yùn)等領(lǐng)域。

四、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

五、合同性質(zhì)

本合同為雙方共同履行權(quán)利義務(wù)的租賃合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合作順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的冷庫(kù)資源出租給乙方，以滿(mǎn)足乙方冷鏈物流、食品儲(chǔ)運(yùn)的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合乙方需求的冷庫(kù)設(shè)施，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

2.乙方租賃甲方冷庫(kù)，用于儲(chǔ)存、運(yùn)輸冷鏈?zhǔn)称贰?/p>

3.雙方在合作期限內(nèi)共同維護(hù)冷庫(kù)設(shè)施，確保食品安全，提升服務(wù)質(zhì)量。

第二條定義

1.冷庫(kù)：指甲方擁有并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的，用于儲(chǔ)存、運(yùn)輸冷鏈?zhǔn)称返脑O(shè)施。

2.冷鏈物流：指乙方從事的，涉及食品冷凍、冷藏、運(yùn)輸?shù)纫幌盗协h(huán)節(jié)的物流服務(wù)。

3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方冷庫(kù)的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用冷庫(kù)，并遵守甲方制定的規(guī)章制度。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，收回冷庫(kù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證提供的冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保食品安全。

（2）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租冷庫(kù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變使用性質(zhì)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的冷庫(kù)管理制度，確保食品儲(chǔ)存安全。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將冷庫(kù)恢復(fù)原狀，如有遺留物品，甲方有權(quán)處理，且費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方冷庫(kù)的租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后的10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

（2）雙方應(yīng)于合同到期前30天，協(xié)商確定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供冷庫(kù)設(shè)施或提供的冷庫(kù)設(shè)施不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回冷庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期天數(shù)支付相當(dāng)于日租金千分之五的違約金。

2.乙方擅自改變冷庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，未將冷庫(kù)恢復(fù)原狀或遺留物品的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分免除受影響方的合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束。

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)郵寄或電子郵件等方式通知對(duì)方。電子郵件地址由雙方在合同附件中約定。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方協(xié)商一致的；

（4）其他符合法律規(guī)定的合同解除情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）冷庫(kù)平面圖及設(shè)施清單；

（2）租金支付賬戶(hù)信息；

（3）雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

3.本合同自雙