海邊度假別墅租賃合同范本

海邊度假別墅租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX海邊度假別墅管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事海邊度假別墅租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的別墅資源，且具備完善的租賃管理服務(wù)體系；乙方系一家專業(yè)從事旅游業(yè)務(wù)的公司，擁有廣泛的客戶資源，為滿足客戶在海邊度假的需求，擬租賃甲方度假別墅。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方海邊度假別墅事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方出租給乙方的海邊度假別墅位于XX省XX市XX區(qū)XX海邊度假村，具體地址為XX路XX號。

1.2該度假別墅具備合法產(chǎn)權(quán)，甲方保證對該別墅享有出租權(quán)，且該別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租賃用途

3.1乙方租賃甲方海邊度假別墅僅用于旅游度假、休閑娛樂等合法用途。

3.2乙方在租賃期間不得改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動。

四、租賃價格與支付方式

4.1乙方租賃甲方海邊度假別墅的租金為XX元/月，租金共計XX元。

4.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證租賃別墅符合國家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方負(fù)責(zé)別墅的日常維修、保養(yǎng)，確保別墅設(shè)施設(shè)備正常運行。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及違約金。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃別墅。

（2）乙方應(yīng)合理使用別墅設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期違約金。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。

6.3甲方未按約定提供租賃別墅或提供不符合約定的別墅，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并積極采取措施減輕損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同簽訂日期：XX年XX月XX日。

甲方（蓋章）：XX海邊度假別墅管理有限公司

乙方（蓋章）：XX旅游發(fā)展有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：XX年XX月XX日

（以下無正文）

至此，本合同范本的第一部分“當(dāng)事人信息和合同簡介”內(nèi)容完畢。后續(xù)部分將分別詳細(xì)闡述雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的海邊度假別墅出租給乙方，供乙方用于開展旅游度假業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的海邊度假別墅，乙方支付租金并按照約定用途使用別墅，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間別墅的正常使用和維護(hù)。

第二條定義

1.海邊度假別墅：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX海邊度假村的別墅。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃海邊度假別墅的時間段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.逾期違約金：指甲方根據(jù)本合同約定，因乙方逾期支付租金而向乙方收取的違約費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃別墅符合約定條件，保證別墅設(shè)施正常運行。

（3）甲方負(fù)責(zé)別墅的日常維修、保養(yǎng)，確保別墅的安全、衛(wèi)生。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（5）甲方不得干涉乙方合法使用租賃別墅，但有權(quán)了解乙方使用情況，確保別墅用途符合合同約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃別墅，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用別墅設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。

（5）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃別墅的安全、衛(wèi)生。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將別墅及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

雙方約定，乙方租賃甲方海邊度假別墅的租金為XX元/月，租金總額為XX元。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證傳真或掃描件發(fā)送至甲方。

3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金，逾期違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。

2.乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.合同終止或租賃期滿后，乙方應(yīng)在十日內(nèi)將租賃別墅及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期違約金：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的20%作為違約金。

2.甲方未按約定提供租賃別墅或提供不符合約定的別墅，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)支付給乙方合同總租金的20%作為違約金；

（2）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及逾期違約金。

3.雙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總租金的20%作為違約金；

（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的實際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方繼續(xù)履行合同；

（2）變更合同履行方式、期限等；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，雙方共同協(xié)商合同后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟地法律，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項（如有），并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）租賃別墅的設(shè)施清