房產(chǎn)局房屋過戶合同范本

房產(chǎn)局房屋過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家擁有合法房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)項(xiàng)目，為便于房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及過戶，甲方需將該項(xiàng)目房產(chǎn)過戶至乙方名下；乙方系一家專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備豐富的房產(chǎn)過戶經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供房產(chǎn)過戶服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過戶事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)繳納、資料準(zhǔn)備等，由乙方負(fù)責(zé)。

二、甲方保證所提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因資料不真實(shí)、不合法、不完整導(dǎo)致的過戶不能或糾紛等一切法律責(zé)任。

三、乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)、高效、準(zhǔn)確地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶過程符合法律法規(guī)的規(guī)定。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶事宜順利進(jìn)行。

五、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)過戶事宜的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保甲方房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)繳納、資料準(zhǔn)備、過戶登記等與房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)過戶：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

2.相關(guān)資料：指甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等辦理房產(chǎn)過戶所需的一切文件和證件。

3.稅費(fèi)：指甲方應(yīng)承擔(dān)的與房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)用。

b)甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)、合法、有效。

c)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

d)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。

e)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜，并對(duì)乙方工作中的問題提出建議和意見。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)用。

b)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程符合法律法規(guī)的規(guī)定。

c)乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方辦理房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)的問題，并與甲方共同協(xié)商解決。

d)乙方應(yīng)確保甲方提供的資料安全，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

e)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將過戶結(jié)果及時(shí)通知甲方，并將相關(guān)證件退還給甲方。

f)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)過戶服務(wù)。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房產(chǎn)過戶事宜的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)過戶服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證后，甲方應(yīng)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。

3.上述費(fèi)用支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：戶名：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司，賬號(hào)：XXXXXX，開戶行：XXXX銀行XX分行。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、稅費(fèi)繳納、過戶登記等。

3.甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金為遲延支付金額的千分之五每日。

2.如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之五每日。

3.如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法、不完整導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金。

4.如雙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶事宜無法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付合理的賠償金。

5.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

6.違約金和賠償金的支付，不影響守約方根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。雙方應(yīng)依法履行合同，確保房產(chǎn)過戶事宜的順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

b)甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件；

c)其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

2.附件是本合同不