肯德基投資合同范本

肯德基投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：肯德基中國投資有限公司

地址：中國某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：某某市固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某某商業(yè)管理有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：某某省固定電話號碼

合同簡介：

背景及前提條件：

1.甲方是一家國際知名快餐連鎖企業(yè)，在中國市場擁有廣泛的知名度和影響力，致力于在中國地區(qū)的業(yè)務(wù)拓展和品牌推廣。

2.乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和資源整合能力，為甲方在中國市場的業(yè)務(wù)拓展提供專業(yè)支持和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.鑒于甲方在中國市場的戰(zhàn)略發(fā)展需求，甲方擬在某某市投資設(shè)立一家肯德基餐廳，并與乙方達成合作共識，共同推進該項目。

4.雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，甲方委托乙方負責(zé)該餐廳的選址、租賃、裝修、運營管理等事項，以確保項目的順利實施和持續(xù)盈利。

5.為確保雙方權(quán)益，明確雙方職責(zé)，規(guī)范合作行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方特訂立本合同，共同遵守。

本合同旨在約定雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險，以保障項目的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同為項目的成功運營努力。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同為提升肯德基品牌在中國市場的競爭力而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方投資設(shè)立并運營一家肯德基餐廳，乙方作為甲方委托的服務(wù)提供方，負責(zé)該餐廳的選址、租賃、裝修、運營管理等具體工作。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，在某某市進行餐廳選址，確保選址符合甲方的品牌形象和市場定位；

2.乙方代表甲方與房東簽訂租賃合同，并負責(zé)租賃期間的租金支付、續(xù)約等事宜；

3.乙方負責(zé)餐廳的設(shè)計、裝修及設(shè)備采購，確保餐廳按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)；

4.乙方負責(zé)餐廳的日常運營管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、物料采購、財務(wù)管理等；

5.乙方在合同期限內(nèi)，保證餐廳的穩(wěn)定運營，實現(xiàn)甲方預(yù)期的經(jīng)濟效益。

第二條定義

1.肯德基餐廳：指甲方在中國地區(qū)投資設(shè)立的，以“肯德基”品牌運營的快餐餐廳。

2.選址：指甲方根據(jù)市場調(diào)研和戰(zhàn)略規(guī)劃，確定的餐廳具體位置。

3.租賃合同：指甲方與房東簽訂的關(guān)于餐廳租賃場所的合同。

4.裝修及設(shè)備采購：指甲方按照肯德基品牌標(biāo)準(zhǔn)，對餐廳進行裝修及采購所需設(shè)備。

5.日常運營管理：指甲方負責(zé)餐廳的日常經(jīng)營、員工管理、財務(wù)管理等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對乙方的選址、租賃、裝修、運營管理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和指導(dǎo)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照肯德基品牌標(biāo)準(zhǔn)進行餐廳建設(shè)和運營管理；

3.甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的費用，包括但不限于租賃費、裝修費、運營管理費等；

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整餐廳的經(jīng)營策略，乙方應(yīng)予以配合；

5.甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)，享有獨家經(jīng)營權(quán)，不得在同一地區(qū)設(shè)立其他相同或相似品牌餐廳；

6.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，進行餐廳選址、租賃、裝修及設(shè)備采購；

2.乙方有權(quán)按照甲方標(biāo)準(zhǔn)，進行餐廳的日常運營管理，并享有運營管理收益；

3.乙方應(yīng)確保選址、租賃、裝修等環(huán)節(jié)符合法律法規(guī)及甲方要求，如有違法或違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告餐廳的運營狀況，包括財務(wù)報表、市場分析等；

5.乙方應(yīng)保證餐廳的服務(wù)質(zhì)量，維護甲方品牌形象，不得從事?lián)p害甲方利益的行為；

6.乙方在合同期限內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密，合同到期后，仍需承擔(dān)保密義務(wù)；

7.乙方應(yīng)配合甲方進行市場推廣和宣傳活動，共同提升肯德基品牌在中國市場的知名度。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格向乙方支付相關(guān)費用，包括但不限于租賃費、裝修費、運營管理費等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用，乙方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：

a)租賃費：甲方應(yīng)在每個租賃周期開始前7個工作日內(nèi)支付；

b)裝修費：甲方應(yīng)在裝修工程完成后7個工作日內(nèi)支付；

c)運營管理費：甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用，每季度末7個工作日內(nèi)支付。

4.若甲方未按約定時間支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)選址完成：本合同簽訂后3個月內(nèi)；

b)租賃合同簽訂：選址完成后1個月內(nèi)；

c)裝修工程完成：租賃合同簽訂后6個月內(nèi)；

d)餐廳正式運營：裝修工程完成后3個月內(nèi)。

3.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按照約定時間支付費用，應(yīng)支付逾期付款的滯納金；

b)甲方違反獨家經(jīng)營權(quán)的約定，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7個工作日內(nèi)糾正，并向乙方支付違約金；

c)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致餐廳無法正常運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按照約定完成選址、租賃、裝修等工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

b)乙方在運營管理過程中，發(fā)生嚴重違約行為（如泄露商業(yè)秘密、嚴重損害甲方品牌形象等），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

c)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，違約金為本合同項下違約行為所涉及金額的10%。

4.賠償責(zé)任：雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責(zé)任免除條件：

a)一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行；

c)不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)遲延履行或無法履行合同的責(zé)任；

d)雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限及方式。

3.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個月，雙方均有權(quán)請求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至某某市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，保密雙方的商業(yè)秘密和爭議事項。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

a)合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)移交等。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

a)乙方提供的餐廳選址報告；

b)租賃合同復(fù)印件；

c)