新買房合同范本

新買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省/市/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省/市/區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家具有良好信譽(yù)的企業(yè)，有意購買乙方持有的位于_______省/市/區(qū)的房產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方合法持有位于_______省/市/區(qū)_______路_______號房產(chǎn)，具備出售資質(zhì)。

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的合法資格和支付能力。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)買賣事宜。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_______省/市/區(qū)_______路_______號。

2.房產(chǎn)面積：_______平方米。

3.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公。

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)。

5.產(chǎn)權(quán)證號：_______。

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修/毛坯。

三、合作目的

甲方購買乙方持有的房產(chǎn)，用于居住/投資/辦公等合法用途。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：具備購買房產(chǎn)的合法資格，按照本合同約定支付購房款，并履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方聲明與保證：合法持有房產(chǎn)，具備出售資質(zhì)，按照本合同約定交付房產(chǎn)，并履行相關(guān)義務(wù)。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的房產(chǎn)，房產(chǎn)地址、面積、用途等詳見合同簡介。

2.乙方按照本合同約定，向甲方交付房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.雙方按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條件，完成房產(chǎn)買賣事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于_______省/市/區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買房產(chǎn)后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.購房款：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)購買價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方出售的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條件，向乙方支付購房款。

（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，配合乙方提供相關(guān)資料，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方支付的購房款。

（2）在甲方支付購房款后，要求甲方承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，向甲方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合合同約定的現(xiàn)狀。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料。

（3）在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損壞或拆除房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

（4）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)瑕疵、使用年限等。

（5）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法出售房產(chǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整），該價(jià)格包含房產(chǎn)本身價(jià)值及附屬設(shè)施，不含稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

b.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付購房款的_______%；

c.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

3.乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)月內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且取得房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分購房款_______%的違約金；

b.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故不履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金；

c.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)_______%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分房產(chǎn)價(jià)值_______%的違約金；

b.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無故不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)_______%的違約金；

c.乙方未如實(shí)告知房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)_______%的違約金；

d.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)_______%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿時(shí)仍未恢復(fù)正常履行能力的，另一方有權(quán)解除合同。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力導(dǎo)致的違約，另一方不得追究其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等其它費(fèi)用。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

b.對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，與本合同具有