縣城郊區(qū)房屋出售合同范本

縣城郊區(qū)房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______縣城郊區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______縣城______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及郵箱）

合同簡介：

甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，長期致力于我國縣城郊區(qū)房地產(chǎn)項目的開發(fā)與建設(shè)。近年來，甲方在______縣城郊區(qū)開發(fā)了一處高品質(zhì)住宅小區(qū)，并擬將其中部分房屋出售給有需求的購房者。為實現(xiàn)房屋銷售目標(biāo)，甲方?jīng)Q定與具有豐富銷售經(jīng)驗和專業(yè)團(tuán)隊的乙方房產(chǎn)中介公司進(jìn)行合作。

乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的市場資源和廣泛的信息渠道，長期為購房者提供優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)。在本次合作中，乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方尋找合適的購房者，并提供全程購房服務(wù)。

鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢和良好合作意愿，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1房屋：指甲方開發(fā)建設(shè)的位于______縣城郊區(qū)的______住宅小區(qū)的______套房屋。

1.2購房者：指甲方指定的購買房屋的自然人、法人或其他。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的縣城郊區(qū)房屋通過乙方進(jìn)行銷售，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房者，并提供全程購房服務(wù)。具體內(nèi)容包括：房屋銷售、購房咨詢、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交付等與房屋銷售相關(guān)的服務(wù)。

第二條定義

2.1房屋：指甲方開發(fā)建設(shè)的位于______縣城郊區(qū)的______住宅小區(qū)的______套房屋。

2.2購房者：指甲方指定的購買房屋的自然人、法人或其他。

2.3銷售價格：指甲方與購房者約定的房屋購買價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定為房屋銷售提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋銷售所需的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、配套設(shè)施說明等。

3.甲方負(fù)責(zé)確保房屋的質(zhì)量和合法性，包括房屋本身的質(zhì)量、土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等。

4.甲方應(yīng)按約定向乙方支付銷售傭金。

5.甲方有權(quán)對乙方推薦的購房者進(jìn)行審核，并決定是否與其簽訂購房合同。

6.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋信息，開展房屋銷售活動。

2.乙方應(yīng)積極尋找合適的購房者，為甲方提供購房者的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同。

3.乙方負(fù)責(zé)為購房者提供購房咨詢、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交付等全程服務(wù)。

4.乙方應(yīng)確保所提供信息的真實、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)購房者。

5.乙方有權(quán)按照約定向甲方收取銷售傭金。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋銷售及相關(guān)服務(wù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同項下的合法權(quán)益，為購房者提供優(yōu)質(zhì)、高效的購房服務(wù)。

第四條價格與支付條件

4.1銷售價格：甲方與購房者約定的房屋購買價格，具體金額以購房合同為準(zhǔn)。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過合法途徑收取購房者的購房款，并將購房款及時足額支付給甲方。

4.3支付時間：乙方在購房者支付購房款后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)將款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

4.4傭金支付：甲方應(yīng)在購房者支付完全部購房款，并完成房屋交付后，按照房屋銷售金額的____%向乙方支付銷售傭金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

5.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成房屋交付手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方完成房屋銷售任務(wù)，并協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交付等手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

6.1.1甲方未按約定時間完成房屋交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋銷售金額的____%。

6.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛，導(dǎo)致購房者無法正常入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.1.3甲方無正當(dāng)理由拒絕與乙方推薦的購房者簽訂購房合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋銷售金額的____%。

6.2乙方違約情形及后果

6.2.1乙方未按約定時間完成房屋銷售的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋銷售金額的____%。

6.2.2乙方在銷售過程中，提供虛假信息或誤導(dǎo)購房者，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.3乙方未按約定將購房者支付的購房款及時劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。

6.3雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后，立即恢復(fù)合同履行。

7.4如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)請求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，相互返還已收到的款項，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照爭議解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.2合同履行期限屆滿；

9.3.3不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

9.3.4一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

10.2本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。