建造師合同范本

建造師合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方認為合適的聯(lián)系方式）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建設(shè)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方認為合適的聯(lián)系方式）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗；乙方作為一家專業(yè)從事建筑工程設(shè)計、施工、監(jiān)理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備相應的建造師資質(zhì)和豐富的工程實踐經(jīng)驗。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供建造師服務(wù)事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項目（以下簡稱“項目”），位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，項目總投資估算為XX萬元。

2.根據(jù)項目建設(shè)的需要，甲方需委托具有相應資質(zhì)的建造師負責項目的施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等工作。

3.乙方具備建造師資質(zhì)，且擁有豐富的工程實踐經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的建造師服務(wù)。

4.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方為甲方提供建造師服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方的要求，選派具備相應資質(zhì)的建造師負責項目的施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等工作。

2.甲方負責提供項目建設(shè)的必要條件，包括但不限于施工圖紙、施工場地、材料供應等。

3.雙方應密切配合，確保項目按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

五、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責任

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進行。甲乙雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則，共同推進項目建設(shè)的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項目建造過程中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求，提供專業(yè)的建造師服務(wù)，包括但不限于項目施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責為項目配備具備相應資質(zhì)的建造師，對項目施工進行全面管理。

2.乙方負責監(jiān)督施工過程，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求。

3.乙方負責項目施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。

第二條定義

1.項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX地塊，總建筑面積XX平方米的房地產(chǎn)項目。

2.建造師：指甲方委托乙方負責項目施工管理、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)的專業(yè)技術(shù)人員。

3.竣工驗收：指甲方進行的對項目施工成果的驗收，以確認是否符合約定的質(zhì)量、安全等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)的建造師服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工管理、質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)進行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔違約責任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應按照約定向乙方支付服務(wù)費用。

（2）甲方應提供項目建設(shè)的必要條件，包括但不限于施工圖紙、施工場地、材料供應等。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目建設(shè)的必要條件，確保項目順利進行。

（3）乙方有權(quán)對甲方的合理要求提出意見和建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應選派具備相應資質(zhì)的建造師，為甲方提供專業(yè)的施工管理服務(wù)。

（2）乙方應確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方要求，對施工過程進行嚴格監(jiān)督。

（3）乙方應加強項目施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，防止安全事故的發(fā)生。

（4）乙方應按照約定的時間、質(zhì)量、成本完成項目施工任務(wù)。

（5）乙方應配合甲方進行項目竣工驗收，對存在的問題進行整改。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供建造師服務(wù)的價格，按照項目總投資的XX%計算，總計為XX萬元。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費用：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付乙方總服務(wù)費用的XX%作為預付款。

（2）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后7個工作日內(nèi)，支付乙方總服務(wù)費用的XX%。

（3）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付乙方剩余的XX%服務(wù)費用。

3.乙方應在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目主體結(jié)構(gòu)封頂：預計于合同生效后XX個月內(nèi)完成。

（2）項目竣工驗收：預計于合同生效后XX個月內(nèi)完成。

3.如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商延長本合同的履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。

2.甲方未按約定提供項目建設(shè)的必要條件，導致項目無法正常進行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供專業(yè)的建造師服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并按日向甲方支付未提供服務(wù)部分XX%的違約金。

2.乙方未按約定完成項目施工任務(wù)，導致項目延期或質(zhì)量不符合約定的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未按約定履行安全生產(chǎn)管理職責，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。

4.乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保項目順利進行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任，且履行期限相應順延。但受影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，甲乙雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如協(xié)商不一致，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

4.訴訟費用和律師費由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲乙雙方應本著公平、公正的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利實施。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方，并留存送達證據(jù)。如通過快遞、掛號信等方式，以對方簽收時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

（4）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正。

4.合同終止后，甲乙雙方應按合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項、退還預付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）建造師資質(zhì)證書復印件。

（2）