與中介合同范本

與中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有一定的房地產(chǎn)資源，有意向進(jìn)行出售/出租，并希望通過中介服務(wù)加快交易進(jìn)程；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方自愿將其擁有的房地產(chǎn)資源（以下簡稱為“該房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行出售/出租，并同意支付相應(yīng)中介服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方接受甲方的委托，承諾按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶客戶看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行不違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不侵犯第三方的合法權(quán)益。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍為：______________。

2.雙方共同目標(biāo)是：在合同有效期內(nèi)，通過乙方的中介服務(wù)，為甲方找到合適的買方/承租方，并協(xié)助雙方完成交易。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的合作期限及有關(guān)事項(xiàng)。

3.合同期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。雙方應(yīng)就解除合同的原因及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

四、雙方承諾

1.甲方承諾：

（1）向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保該房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。

（2）在合同有效期內(nèi)，不擅自與第三方簽訂與本合同相沖突的協(xié)議。

（3）按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方承諾：

（1）為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，積極尋找合適的買方/承租方。

（2）在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性。

（3）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)，以便甲方能夠順利出售/出租該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布該房產(chǎn)的出售/出租信息，通過各種渠道進(jìn)行推廣。

2.乙方負(fù)責(zé)接待潛在買方/承租方，帶領(lǐng)其參觀該房產(chǎn)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。

3.乙方協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行談判，推動(dòng)交易的達(dá)成。

4.乙方協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶、交接等。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同附件中詳細(xì)列明的甲方委托乙方中介服務(wù)的房地產(chǎn)資源。

2.“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.“合同有效期內(nèi)”指甲方與乙方簽訂的本合同所規(guī)定的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)的中介服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、現(xiàn)狀說明等。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，遵守合同約定，不得擅自與第三方進(jìn)行與合同相沖突的交易。

（4）甲方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)與交易相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

（5）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，接受或拒絕乙方向其推薦的買方/承租方。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及其他必要文件。

（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的買方/承租方，并及時(shí)向甲方報(bào)告中介服務(wù)進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的合法性，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。

（5）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

（6）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)盡最大努力促進(jìn)交易的達(dá)成，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。

（7）乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變該房產(chǎn)的用途或處置該房產(chǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照該房產(chǎn)交易總金額的____%支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間分為兩期：

（1）交易雙方達(dá)成初步意向并簽訂購房/租賃合同后，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)的50%；

（2）交易完成，房產(chǎn)過戶/租賃交接手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的50%中介服務(wù)費(fèi)。

4.乙方收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成中介服務(wù)相關(guān)事宜。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助雙方完成交易。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）若乙方在合同有效期內(nèi)找到合適的買方/承租方，雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂購房/租賃合同。

（2）交易雙方應(yīng)在簽訂購房/租賃合同后____日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶/租賃交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與第三方進(jìn)行與合同相沖突的交易，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

（2）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付部分每日____%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。

（3）甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)，或在中介服務(wù)過程中存在違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的____%。

（2）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為合同的附件。修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括