親屬買賣辦公樓合同（2024年版）

親屬買賣辦公樓合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于____________________的辦公樓，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保辦公樓買賣行為的順利進行。

二、合同簽訂背景

買方因____________________（此處填寫買方購買辦公樓的目的），有意向購買賣方名下的辦公樓。賣方同意將辦公樓出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議。

三、合同標(biāo)的物

1.標(biāo)的物：位于____________________的辦公樓，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

四、合同價格

1.標(biāo)的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：買方于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

五、合同履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自標(biāo)的物交付之日起，合同履行期限為____________________年。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價的____________________%。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.賣方應(yīng)確保標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.標(biāo)的物應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2.標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、供電供水等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)滿足正常使用需求。

3.標(biāo)的物的裝修、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格支付

1.標(biāo)的物成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.剩余款項支付方式：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照以下方式支付剩余款項：

a.______________________；

b.______________________；

c.______________________。

四、付款時間及方式

1.首付款支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付。

2.剩余款項支付時間：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)支付。

3.付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，具體賬戶信息詳見附件。

五、交付及驗收

1.標(biāo)的物交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。

2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后____________________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進行驗收。

3.驗收不合格的處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)進行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的物的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____________________年內(nèi)均有效。

七、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價的____________________%。

3.任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.收取買方按照合同約定支付的款項；

b.享有標(biāo)的物的所有權(quán)，并有權(quán)要求買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

c.在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的物進行必要的維護和保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

a.保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

c.保證標(biāo)的物在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

d.協(xié)助買方解決在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中遇到的問題；

e.遵守合同約定，不得擅自變更標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。

二、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同約定的期限內(nèi)，取得標(biāo)的物的所有權(quán)；

b.在標(biāo)的物交付后，對標(biāo)的物進行驗收；

c.如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵，有權(quán)要求賣方整改；

d.在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的物進行使用、收益和處分。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的時間、方式支付款項；

b.在標(biāo)的物交付后，按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進行驗收；

c.在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，應(yīng)及時通知賣方；

d.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合賣方，并提供必要的證明材料；

e.遵守合同約定，不得擅自變更標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方權(quán)利與義務(wù)：

a.在標(biāo)的物交付前，負責(zé)標(biāo)的物的維護和保養(yǎng)，確保其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

b.協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理登記手續(xù)等；

c.在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方；

d.在買方驗收過程中，對買方提出的問題進行解答，并提供必要的支持。

2.買方權(quán)利與義務(wù)：

a.在合同約定的期限內(nèi)支付款項，包括首付款和剩余款項；

b.在標(biāo)的物交付后，按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進行驗收；

c.在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，應(yīng)及時通知賣方，并要求其整改；

d.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合賣方，并提供必要的證明材料；

e.在合同約定的范圍內(nèi)，對標(biāo)的物進行使用、收益和處分。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、誠信、合作的原則，共同推進合同的履行。

2.雙方應(yīng)定期就合同執(zhí)行情況進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)相互尊重對方的合法權(quán)益，不得以任何形式侵犯對方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止，合同期限為____________________年。

2.合同期限屆滿后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期____________________年。

二、合同變更

1.雙方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分，對雙方具有同等法律約束力。

三、合同解除

1.出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.一方違反合同約定，致使合同無法履行；

c.因不可抗力致使合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。

四、合同終止

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律問題，應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和適用。

七、管轄法院

1.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

b.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

c.標(biāo)的物的權(quán)屬來源證明，如購房合同、贈與協(xié)議等；

d.標(biāo)的物的維修保養(yǎng)記錄，如有；

e.標(biāo)的物的相關(guān)驗收報告，如有；

f.甲方同意出售標(biāo)的物的書面文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；

b.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；

c.標(biāo)的物的權(quán)屬來源證明，如購房合同、贈與協(xié)議等；

d.標(biāo)的物的維修保養(yǎng)記錄，如有；

e.標(biāo)的物的相關(guān)驗收報告，如有；

f.乙方同意出售標(biāo)的物的書面文件。

3.雙方共同提供的附件：

a.標(biāo)的物的詳細資料，包括但不限于建筑圖紙、工程預(yù)算、裝修材料清單等；

b.雙方簽訂的合同變更協(xié)議，如有；

c.雙方簽訂的解除合同協(xié)議，如有；

d.雙方簽訂的其他書面文件，如補充協(xié)議、承諾書等；

e.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章