高品質(zhì)購(gòu)房合同模板系列

合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出賣(mài)人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣(mài)的該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為首付款；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3該房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)實(shí)際核定的為準(zhǔn)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的時(shí)間交付給乙方。4.2甲方應(yīng)提供該房屋的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，向乙方交付該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付定金及房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價(jià)格的_______%）。6.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價(jià)格的_______%）。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解該房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等情況，以確保雙方權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證件，以免造成不必要的損失。（4）在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。6.法律途徑：指合同當(dāng)事人通過(guò)司法機(jī)關(guān)依照法定程序解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起，額外提供一份贈(zèng)與聲明，明確甲方將該房屋贈(zèng)與乙方，以示誠(chéng)意。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋涉及裝修改造補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后_______日內(nèi)，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修改造工程。如甲方未能按約定時(shí)間完成裝修改造，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)______元整）。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶(hù)涉及未成年人補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，如該房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及未成年人，雙方應(yīng)積極配合，提供未成年人的身份證明及相關(guān)證件，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利完成。同時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋過(guò)戶(hù)給乙方后，未成年人享有相應(yīng)的居住權(quán)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為外籍人士補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，如雙方為外籍人士，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提供外籍人士購(gòu)房所需的證明材料，并積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。