店面租賃合同范本大全

合同編號：__________店面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：_______（具體描述店面的現(xiàn)狀，如：空置、有固定設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營。（2）負責店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證店面的安全、衛(wèi)生。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同各項條款。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）負責店面的日常維護和管理，保持店面的整潔和安全。（4）依法納稅，服從甲方和物業(yè)管理公司的管理。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。5.3一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方因解除合同而產(chǎn)生的實際損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保店面租賃合同的內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免合同無效或部分無效。（2）明確租賃期限、租金、維修等關(guān)鍵條款，避免日后因條款不明確而產(chǎn)生的糾紛。（3）雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀合同全文，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）注意合同的履行，如租金支付、店面使用等，確保合同按照約定順利執(zhí)行。2.解決辦法：（1）當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將物品（如房屋、店面等）提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指有權(quán)將自己的物品租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃他人物品并支付租金的一方。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，分為定期和不定期。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款及附件列表：特殊應(yīng)用場合：1.承租方為個體經(jīng)營者，希望將個人經(jīng)營所得用于租金支付。補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可用其經(jīng)營所得抵扣租金，但需每月向甲方出示相關(guān)經(jīng)營收入證明。2.出租方要求承租方在租賃期間進行店面裝修。補充條款：乙方在租賃期間進行店面裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。裝修費用由乙方承擔。3.承租方需要安裝特定的設(shè)備或設(shè)施。補充條款：乙方如需在店面上安裝特定設(shè)備或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證安裝過程中不對店面造成損壞。4.出租方提供店面的物業(yè)管理服務(wù)。補充條款：甲方提供店面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從管理。5.承租方需在租賃期滿后按原狀恢復店面。補充條款：乙方在租賃期滿后，應(yīng)將店面恢復至租賃起始