2024年借名購(gòu)房合同書范本

合同編號(hào)：__________借名購(gòu)房合同書甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________第一條借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.2甲方同意將借款用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的首付款。第二條借款期限2.1本借款的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率3.1本借款的年利率為_(kāi)______%。3.2借款利息的計(jì)算方式為：按年計(jì)息，利息于每年借款到期時(shí)一次性支付。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和利率支付借款利息。4.2借款到期后，甲方應(yīng)一次性歸還本金及未付的利息。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其本人及配偶名下的全部財(cái)產(chǎn)為本次借款提供擔(dān)保。5.2甲方同意在借款期間，將其名下的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將借款本息的優(yōu)先受償權(quán)賦予乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限和利率支付借款利息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延支付金額的_______%。6.2甲方未按本合同約定的期限歸還本金的，應(yīng)當(dāng)按照未歸還本金金額支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未歸還本金金額的_______%。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，具有完全民事行為能力。（2）房產(chǎn)信息：明確標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息。（3）借款金額與利率：嚴(yán)格按照法律規(guī)定，明確借款金額和利率，避免高利貸現(xiàn)象。（4）還款期限：約定合理的還款期限，確保甲方有足夠的時(shí)間籌集資金歸還借款。（5）擔(dān)保措施：辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。（6）違約責(zé)任：明確違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以便在違約情況下乙方可以主張權(quán)益。2.解決辦法：（1）合同糾紛：發(fā)生合同糾紛時(shí)，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可以向人民法院提起訴訟。（2）違約情況：如甲方違約，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方支付違約金；如乙方違約，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。（3）法律適用：本合同適用我國(guó)《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。（4）合同修改：如合同內(nèi)容需要修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.借款人：指需要資金的一方，在本合同中為甲方。2.出借人：指提供資金的一方，在本合同中為乙方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的買賣對(duì)象，即甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方處借用的資金金額。5.借款期限：指借款資金的使用時(shí)間，即本合同約定的借款起始日期至終止日期。6.借款利率：指甲方按照本合同約定支付給乙方的借款利息比率。7.還款方式：指甲方按照本合同約定歸還借款本金及利息的方式。8.擔(dān)保措施：指為保證乙方權(quán)益，甲方提供的擔(dān)保方式，如抵押房產(chǎn)。9.違約金：指甲方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償金。10.訴訟：指甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方同意在借款期間內(nèi)，不對(duì)甲方進(jìn)行催收，并給予甲方適當(dāng)?shù)膶捪奁凇?.甲方為學(xué)生群體：補(bǔ)充條款：甲方承諾借款期間內(nèi)，將借款用于學(xué)習(xí)和生活費(fèi)用，不得用于其他非學(xué)業(yè)支出。3.甲方為創(chuàng)業(yè)人士：補(bǔ)充條款：甲方同意將借款用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)，并承諾在借款期間內(nèi)，定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況。4.甲方為老年人：補(bǔ)充條款：甲方同意在借款期間內(nèi)，由乙方指定的子女或親屬代為還款，并確保甲方的生活品質(zhì)不受影響。5.甲方為外籍人士：補(bǔ)充條款：甲方同意按照中國(guó)法律和本合同約定履行還款義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙