門(mén)面租賃合同書(shū)續(xù)簽指南

合同編號(hào)：__________門(mén)面租賃合同書(shū)續(xù)簽指南甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、門(mén)面基本信息1.1門(mén)面地址：_______1.2門(mén)面面積：_______平方米1.3門(mén)面用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門(mén)面，并有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面情況進(jìn)行檢查。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面，但不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方應(yīng)保證門(mén)面符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，確保門(mén)面安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定。4.4乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保門(mén)面地址、面積、用途等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方在租賃期滿(mǎn)后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（4）乙方應(yīng)合理使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途。（5）甲方應(yīng)保證門(mén)面符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，確保門(mén)面安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指依法擁有門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將門(mén)面出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方門(mén)面，并有權(quán)使用門(mén)面的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方為使用門(mén)面，按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：甲方應(yīng)在重要節(jié)假日（如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等）為乙方提供額外的促銷(xiāo)空間和廣告支持，以提高乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。具體細(xì)節(jié)雙方另行協(xié)商。2.乙方品牌發(fā)布會(huì)：乙方如需在門(mén)面舉辦品牌發(fā)布會(huì)或新品發(fā)布會(huì)等活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持和協(xié)助。具體細(xì)節(jié)雙方另行協(xié)商。3.乙方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)需求：如乙方因經(jīng)營(yíng)需要擴(kuò)大門(mén)面面積，甲方應(yīng)在現(xiàn)有條件下提供可行的解決方案。具體細(xì)節(jié)雙方另行協(xié)商。4.甲方維修門(mén)面：甲方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行維修、翻新等工程，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。具體細(xì)節(jié)雙方另行協(xié)商。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商解決方案。具體細(xì)節(jié)雙方另行協(xié)商。附件列