二手房產轉讓協(xié)議書籍

二手房產轉讓協(xié)議書籍合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方名下位于__________的__________房產（以下簡稱“該房產”）轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為賣方名下位于__________的__________房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________；

（2）房產面積：__________平方米；

（3）房產結構：__________；

（4）房產用途：__________；

（5）房產權利狀況：__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價格一次性支付給賣方。

三、合同生效及解除

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

主要條款：

一、服務內容

1.1乙方同意將上述轉讓標的房產的所有權轉讓給甲方。

1.2乙方應保證該房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并應在合同簽訂前提供房產證等相關證明文件。

1.3乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

1.4甲方在簽訂本合同后，有權要求乙方提供該房產的詳細資料，包括但不限于房產圖紙、維修記錄等。

二、質量標準

2.1乙方保證該房產在轉讓前處于良好的使用狀態(tài)，無重大安全隱患。

2.2乙方應確保該房產的房產證、土地使用權證等權屬證明文件真實、有效。

2.3乙方應提供該房產的最近一次房屋安全鑒定報告，如無鑒定報告，乙方應保證該房產符合現(xiàn)行房屋安全標準。

三、價格支付

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價格一次性支付給乙方。

3.3甲方支付轉讓價格后，乙方應將房產證、土地使用權證等權屬證明文件及鑰匙等交付給甲方。

四、違約責任

4.1如乙方未能按照本合同約定的時間、地點將房產證等權屬證明文件及鑰匙等交付給甲方，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

4.2如甲方未按本合同約定支付轉讓價格，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的__________%。

4.3如因乙方原因導致房產過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。

5.2本保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢或解除之日起終止。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非法院另有判決。

七、合同解除

7.1如一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

7.2本合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并相互返還已交付的款項或物品。

八、合同終止

8.1本合同自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

8.2合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成房產過戶手續(xù)。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、賣方權利與義務

1.1權利：

（1）在合同簽訂前，賣方有權要求甲方提供相關購買資質證明。

（2）在合同簽訂后，賣方有權要求甲方按照約定支付轉讓價格。

（3）在合同履行過程中，賣方有權要求甲方配合辦理房產過戶手續(xù)。

1.2義務：

（1）賣方應保證該房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并提供相關證明文件。

（2）賣方應保證該房產在轉讓前處于良好的使用狀態(tài)，無重大安全隱患。

（3）賣方應按照約定的時間、地點將房產證等權屬證明文件及鑰匙等交付給甲方。

（4）賣方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

（5）賣方應按照本合同約定承擔違約責任。

二、買方權利與義務

2.1權利：

（1）買方有權要求賣方提供該房產的詳細資料，包括但不限于房產圖紙、維修記錄等。

（2）買方有權在合同履行過程中監(jiān)督賣方履行本合同約定的義務。

（3）買方有權要求賣方按照約定時間、地點交付房產證等權屬證明文件及鑰匙等。

2.2義務：

（1）買方應按照本合同約定支付轉讓價格。

（2）買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將轉讓價格一次性支付給賣方。

（3）買方應按照約定配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。

（4）買方應按照本合同約定承擔違約責任。

三、合作方式

3.1雙方應本著誠實信用的原則，共同履行本合同約定的義務。

3.2在合同履行過程中，雙方應保持密切溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應按照本合同約定的時間、地點進行房產過戶手續(xù)的辦理。

3.4雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保房產過戶手續(xù)的順利進行。

四、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

4.1賣方應在合同簽訂前向買方提供房產的詳細資料，包括但不限于房產圖紙、維修記錄等。

4.2買方在收到賣方提供的資料后，應在__________個工作日內提出疑問或要求補充。

4.3賣方應在收到買方疑問或補充要求后__________個工作日內予以答復。

4.4雙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，應按照當?shù)胤慨a管理部門的要求，提供相關證明文件和資料。

4.5雙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，應相互配合，共同完成各項手續(xù)。

4.6如在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.7合同履行完畢后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保房產過戶手續(xù)的順利辦理。

五、合同終止后的權利與義務

5.1合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項或物品。

5.2雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的法律責任。

5.3雙方應保持友好關系，不得因本合同終止而影響雙方在其他領域的合作。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

1.2本合同有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內，如因不可抗力或其他雙方認可的原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內容，未經對方同意的變更，對對方不具有約束力。

三、合同的終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）本合同約定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1以下情形下，任何一方有權解除合同：

（1）對方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除非法院另有判決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同簽訂地為__________，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。

7.4本合同未盡事宜，依照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

8.1甲方（買方）簽字、蓋章位置：

甲方代表（簽字）：__________

甲方蓋章：__________

簽字、蓋章日期：__________

8.2乙方（賣方）簽字、蓋章位置：

乙方代表（簽字）：__________

乙方蓋章：__________

簽字、蓋章日期：__________

8.3特別說明：

8.3.1甲方代表簽字應附有甲方授權委托書，授權委托書應載明授權范圍、有效期限及授權代表人的姓名。

8.3.2乙方代表簽字應附有乙方授