房屋交易資金代收協(xié)議書

合同編號：__________房屋交易資金代收協(xié)議書甲方（收款方）：__________乙方（付款方）：__________一、代收款項及金額1.乙方購買甲方名下位于_______（地址）的房產(chǎn)，交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方同意將上述交易總金額分兩次支付給甲方，具體支付方式及金額如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。二、代收款項的支付及監(jiān)管1.乙方應(yīng)將上述款項通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。3.雙方同意將代收款項納入_______（銀行或第三方支付平臺）進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。4.代收款項的支付及監(jiān)管過程中，如出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保交易順利進(jìn)行。三、代收款項的用途及支付時間1.乙方支付的款項專項用于支付甲方名下房產(chǎn)的購房款、契稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方出具相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。3.代收款項的支付時間及用途如有變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。四、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時間支付代收款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。2.如甲方未按約定時間出具收款憑證或支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代收款項全部支付完畢后失效。甲方（收款方）：__________乙方（付款方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)雙方提供的房產(chǎn)信息、賬戶信息等，確保真實(shí)、準(zhǔn)確。3.注意代收款項的支付時間、金額及用途，避免出現(xiàn)違約情況。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.代收款項：指乙方支付給甲方用于購買房產(chǎn)的款項，包括購房款、契稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的一種法律途徑。5.適用法律：指在合同簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所遵循的法律規(guī)定。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親朋好友，彼此信任，但需要確保交易資金的安全。2.買賣雙方異地交易，需要通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.買賣雙方約定分期支付款項，需要明確每期支付的時間和金額。4.房產(chǎn)交易過程中，涉及稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等額外費(fèi)用，需要明確代收款項的用途。5.買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)糾紛，需要明確爭議解決的方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算公式5.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修基金使用規(guī)定補(bǔ)充條款：1.鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為保證交易公平公正，特約定由第三方銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。2.鑒于雙方異地交易，為方便操作，特約定通過銀行轉(zhuǎn)賬支付代收款項，并確保雙方提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤。3.雙方約定分期支付款項，具體分期支付時間及金額如下：首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.代收款項專項用于支