2024年頂層出租改造合同范本

2024年頂層出租改造合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)出租給乙方進(jìn)行改造使用；乙方愿意按照本合同約定的條件租用該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于____________________，并保證該用途符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第六條改造及裝修

6.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的改造和裝修，但改造和裝修方案需事先獲得甲方的書(shū)面同意。

6.2乙方應(yīng)保證改造和裝修工程符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。

第七條物業(yè)維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，但因甲方原因造成的損壞除外。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。

9.2如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：_______