廠房及商鋪出租合同范本

廠房及商鋪出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細(xì)地址）的廠房及商鋪的合法所有者，乙方有意向租賃該廠房及商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的廠房及商鋪出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該廠房及商鋪的用途為：____________________

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為：每_____個月支付一次，乙方應(yīng)于每期開始前_____日支付給甲方。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

4.2押金于租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

5.1.1甲方保證出租的廠房及商鋪符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并有權(quán)按照合同約定收取租金。

5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，對于乙方合理提出的維修要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)并進(jìn)行維修。

5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。

5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。

5.2.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

6.2如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：_____年_____月_____日

乙方（簽字）：_________________