按揭購房合同的還款計劃

合同編號：__________按揭購房合同的還款計劃甲方（買方）：__________身份證號：__________乙方（賣方）：__________身份證號：__________一、貸款金額及用途1.甲乙雙方同意，甲方通過按揭貸款方式購買該房產(chǎn)，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方保證所貸款項僅用于購買該房產(chǎn)，不得用于其他用途。二、貸款銀行及還款方式1.甲乙雙方同意選擇_______銀行作為貸款銀行。2.甲方應(yīng)按照_______銀行的要求，與該銀行簽訂貸款合同，并按照合同約定按時還款。3.甲方應(yīng)按照等額本息還款方式進行還款，還款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、還款計劃（1）貸款發(fā)放之日起至放款后第一個還款日，甲方應(yīng)一次性償還貸款利息，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）放款后第一個還款日至放款后第二個還款日，甲方應(yīng)一次性償還貸款本金和利息，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）以此類推，甲方應(yīng)在每個還款日一次性償還貸款本金和利息，直至貸款全部償還完畢。2.若甲方未按照約定的還款計劃進行還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金和利息，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定的還款計劃進行還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金和利息，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定配合甲方辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款項，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：應(yīng)填寫實際的合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（買方）和乙方（賣方）的身份信息：應(yīng)確保填寫正確，避免因身份信息不準確導(dǎo)致的合同糾紛。3.貸款金額及用途：明確貸款金額和用途，確保貸款資金的合理使用。4.貸款銀行及還款方式：選擇合適的貸款銀行，并采用合適的還款方式，如等額本息還款方式。5.還款計劃：詳細列出還款計劃，包括還款金額和還款時間，確保甲方按照約定的還款計劃進行還款。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括甲方未按約定還款和乙方未配合辦理貸款手續(xù)的情況。7.爭議解決：約定適用法律和爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到有效解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細閱讀和理解合同內(nèi)容，確保對合同條款的清晰了解。2.在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。3.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴格按照約定的還款計劃進行還款，避免違約情況的發(fā)生。4.若發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)遵守合同中約定的適用法律和爭議解決方式，以合法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指借款人通過將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款，用于購買房產(chǎn)的一種貸款方式。2.等額本息還款方式：指借款人在約定的還款期限內(nèi)，每期償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.違約責(zé)任：指當合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。4.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方購買房產(chǎn)作為婚房，計劃在結(jié)婚后搬入。補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在結(jié)婚后_______個月內(nèi)搬入該房產(chǎn)。若甲方未能按約定搬入，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方出售房產(chǎn)后，需在一定時間內(nèi)遷出。補充條款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______個月內(nèi)遷出該房產(chǎn)。若乙方未能按約定遷出，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。3.甲方購買房產(chǎn)用于投資，計劃出租給第三方。補充條款：甲方應(yīng)在購買房產(chǎn)后_______個月內(nèi)將該房產(chǎn)出租給第三方。若甲方未能按約定出租，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。4.乙