廣東省商鋪租賃合同樣式

合同編號：__________廣東省商鋪租賃合同樣式甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的商鋪用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條維修責任4.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的商鋪設施損壞，甲方負責維修。4.2租賃期內，因乙方使用不當導致的商鋪設施損壞，乙方負責維修。第五條保險5.1乙方應自行辦理商鋪保險，并將其保險單副本交甲方留存。5.2乙方保險合同中應明確列明甲方為第一受益人。第六條商鋪轉讓6.1租賃期內，乙方不得將商鋪轉讓給第三方。6.2租賃期內，甲方不得將商鋪轉租給第三方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.3甲方提前解除本合同的，應支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為押金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂租賃合同前，雙方應充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保對方具備履行合同的能力。（2）明確租賃用途，確保乙方按照約定的用途使用商鋪，避免因用途不符導致的糾紛。（3）注意租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。（4）雙方應嚴格遵守合同關于維修、保險和轉讓的相關規(guī)定，確保合同的履行。（5）在合同履行過程中，如有糾紛，應及時溝通協(xié)商，避免矛盾升級。2.解決辦法：（1）如甲方違約，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金。（2）如乙方違約，甲方可以要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金。（3）如雙方發(fā)生糾紛，可以嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：違約金是指當一方違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。違約金的數(shù)額一般由雙方在合同中約定。2.滯納金：滯納金是指債務人逾期支付債務時，應向債權人支付的額外費用。滯納金的數(shù)額通常按照逾期支付金額的一定比例計算。3.不可抗力：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。不可抗力事件可以免除違約方的違約責任。4.提前解除合同：提前解除合同是指在合同履行期間，合同雙方在合同約定的解除條件滿足時，提前終止合同關系的行為。提前解除合同可能需要支付違約金或其他賠償。5.友好協(xié)商：友好協(xié)商是指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、妥協(xié)和讓步，達成一致意見，解決糾紛的方式。友好協(xié)商是解決合同糾紛的首選方式，有助于維護雙方關系。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方租賃的商鋪位于商場內，甲方允許乙方在特定期間內舉辦促銷活動。補充條款：（1）乙方在進行促銷活動時，不得影響商場的正常經(jīng)營秩序和其他商戶的權益。（2）乙方應提前向甲方申請，并提供促銷活動的詳細計劃和宣傳資料，以便甲方審核。（3）甲方有權對乙方的促銷活動進行現(xiàn)場監(jiān)督，確?；顒臃仙虉龅南嚓P規(guī)定。2.節(jié)假日營業(yè)：場合描述：乙方希望在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間或舉辦特別活動。補充條款：（1）乙方應提前一個月向甲方提出節(jié)假日營業(yè)的申請，并說明具體營業(yè)時間和活動內容。（2）甲方應在收到申請后五個工作日內回復乙方，如有特殊情況需調整營業(yè)時間，雙方協(xié)商確定。（3）乙方在節(jié)假日營業(yè)期間，應確保商鋪的安全和衛(wèi)生，避免對商場其他商戶造成影響。3.商鋪裝修：場合描述：乙方租賃商鋪后，需要進行裝修以適應經(jīng)營需求。補充條款：（1）乙方在裝修前應向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。（2）乙方應在裝修期間確保商鋪的安全和衛(wèi)生，避免對商場其他商戶